Eser Sözleşmesine Aykırılık

10-09-2018, 12:34

Merhabalar saygıdeğer meslektaşlarım;

Müvekkilim, bir müteahhitten apartman dairesi almak için sözleşme imzalıyor. bu sözleşmede bina yapımına 2006 yılında başlanacağı, 2008 yılında da evin teslim edileceği yazıyor. ev teslim ediliyor ancak 10 yıldır tapusu verilmiyor. sözleşmede işin başlangıcı, bitimi ve bina özelliklerine dair bilgiler var. tapu giderlerinin alıcıya ait olduğu yazıyor ancak tapu verilmediğinde ne gibi bir yaptırım olacağı yazmıyor. bu durumda nasıl bir dava açabiliriz ? ve tapuyu nasıl alırız_?

Cevaplarınız için şimdiden teşekkürlerimi sunar, iyi çalışmalar dilerim

10-09-2018, 22:29

Degerli meslektasim,muvekkiliniz dairesini teslim almis.Eger satis bedelinin tamamini veya buyuk bir kismini odemis ise kendi edimini yerine getirmis sayilir. muvekkiliniz ile muteahhit arasindaki sozlesme sekil kosullari yonunden gecersiz olsa bile tapu kaydi muteahhidin uzerinde veya muteahhitle anlasarak kotuniyetli olarak tasinmazi muteahhitten temlik alan 3.kisi uzerinde ise aynen ifa davasi yani tapuyu elinde bulunduran tapu malikine karsi tapu iptali ve tescili davasi acabilirsiniz.Eger muvekkilinizin satin aldigi daire kkis geregince muteahhide kalan bir daire ise ve tapu kaydi halen arsa sahibi uzerinde ise hem arsa sahibini hemde muteahhidi davali gostermeyi unutmayin.davanizin yasal dayanagi tasinmaz satim sozlesmesidir.alicinin borcu satis bedelini odeme,saticinin borcu ise mulkiyeti devir ve teslim borcudur.muteahhit tedlim borcunu yerine getirmis ancak mulkiyeti devir borcunu yerine getirmemistir.davada talebiniz mulkiyetin devri yani tapu iptali ve tescildir.saygilarimla.av.sukru sogut

10-09-2018, 22:38

Ayrica sozlesmede ozel bir hukum yoksa(vade veya erteleyici sart gibi) alici ve satici borclarini ayni anda ifa ile yukumludurler.(birlikte ifa kurali) muvekkiliniz satis bedelini odemistir.satici olan muteahhit de teslim borcunu yerine getirmis ancak mulkiyeti devir borcunu yerine getirmeyerek temerrude dusmus durumdadir. temerrude dusen borclu muteahhide karsi zamanasimi suresi icinde her zaman aynen ifa (tapu iptali ve tescil)davasi acabilirsiniz.(bck.m.125 )tekrar saygilarimla. av.sukru sogut

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
konser sözleşmesine aykırılık	gunay30	Meslektaşların Soruları	1	03-07-2011 09:19
oto kiralama sözleşmesine aykırılık	avukatedali	Meslektaşların Soruları	4	23-09-2010 09:58
eser sözleşmesine aykırılık?	caner87	Meslektaşların Soruları	1	19-07-2010 16:08
toplu iş sözleşmesine aykırılık	Murat Özyılmaz	Meslektaşların Soruları	2	23-07-2009 15:42
kira sözleşmesine aykırılık	av.tuğbabal	Meslektaşların Soruları	1	27-10-2008 16:51

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)