İht.Tedbirle taşınmaz devrinin önlenmesi

16-10-2007, 12:16

sayın meslektaşlarım elimdeki bir dosya ile ilgili yardımınıza ihtiyacım var.Müvekkil firma Gaziantep'te boya üretmekte ve Adana'daki bir satıcı firma ile firmaya verilen boya karşılığında firmanın bir inşaattan alacağı evin tarafımıza devri konusunda taraflar ve vekillerince sözleşme imzalanmış.Öğrendiğimize göre Adanadaki şirket evi fiilen başkasına satmış.Ancak henüz müteahitten tapu devrini almamış.Devri alacak ve bize devredecek.Sözleşmenin uygulanmasının imkansızlaşmaması için evin bize borçlu olan şirkete devri ihtiyati tedbir yoluyla engellenebilir mi?Evi inşa eden firma sözleşmemizin tarafı değil.

16-10-2007, 17:15

Borçlu olan şirket tarafından devredileceği taahhüt edilen taşınmazın ayrıntılı bilgileri sözleşmede yer alıyor , evi inşa eden firmadan bu tasınmazın borçlu şirkete devredileceğine dair yazılı bir belgeniz var , ve söz konusu taşınmazın borçlu şirketçe 3.kişiye satıldığı yazılı belgeler mevcut ise , sözleşmenin uygulanmasının imkansız hale gelmemesi ve müvekkilinizin zarara uğramaması adına tedbir kararı alınabilir kanaatindeyim. Saygılar

17-10-2007, 12:57

Sayın Meslektaşım,
Sözleşme bir taşınmazın satışı vaadini içermektedir. Taşınmazlara ilişikn satış vaadi sözleşmelerinin resmi şekilde yapılması gerekir. Satış vaat eden tarafın sözleşme yapıldığı anda taşınmaza malik olması zorunlu değildir.( Bu hususta çok eskiden bir Yargıtay kararı okuduğumu hatırlıyorum, ancak şu anda bulamadım) Sizin bahsettiğiniz sözleşme resmi şekilde yapılmışmı? Ayrıca halen taşınmazın maliki olan kişi sözzleşmeye taraf olmadığından onu bağlayan bir şey yok. Bu nedenle onun tasarruf yetkilerini kısıtlayan bir tedbir kararı da verilemez kanaatindeyim.

17-10-2007, 16:59

Anladığı kadarı ile daire henüz müteahhitte.. Yani sizin akit ilişkinizin dışında kalan 3.bir kişide. O şahsın mülkiyetinde. Bence bu durumda taşınmaza ihtiyati tedbir koydurmanız mümkün değil.Ancak tapuda devir yapıldıktan sonra aranızdaki sözleşme çerçevesinde taşınmazın 3. kişilere devrini önlemek için tedbir kararı aldırabilirsiniz düşüncesindeyim..

Saygılarımla

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
haricen satılan aracın devrinin alınmaması	aes	Meslektaşların Soruları	2	21-09-2007 16:05
boşanma/tedbiren işletmenin devrinin önlenmesi mümkün mü?	hidayet	Meslektaşların Soruları	2	20-04-2007 14:58
Kararlı Bir Davada İhtiyati Tedbirle Haciz ???	Av.Ayse E.	Meslektaşların Soruları	6	09-10-2006 15:06
Taşınmazların Devrinin Şekle Uygunluğu !	Sibel	Hukuk Sohbetleri	5	23-04-2003 15:46
Şirket Hisse Devrinin Zorlaştırılması	Av.Mehmet Saim Dikici	Meslektaşların Soruları	0	25-01-2003 22:21

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)