Kira bedelinin Artırılması veya Tahliye

İyi günler;
Bir akrabam iki yıl önce ev aldı. Ben o zamanlar öğrenci olduğum için bana veya başka bir avukata danışmadan evi bir şahsa kiraya vermiş. Ama kendisi hiç birşey bilmediği için sözleşme vs. yapmadan aylık 300 TL'ye anlaşmışlar ve 2-2,5 yıldır böyle devam ediyor. Kiranın da tam yatıp yatmadığını bilmiyorum ama şimdi bana geldiler ve ya kira bedelini artıralım ya da tahliye ettirelim diyor. Kiracıya bedeli artıralım diye söylemesine rağmen kiracı bu adam nasıl olsa bir şey bilmez, bir şey yapamaz diye ne evden çıkıyor ne de bedeli artırıyor. Akrabam dava vs. ile de uğraşmak istemiyor çünkü köyden yılda bir veya iki defa çıkıyor. Ben kiranın artırılması veya tahliye talepli noterden ihtarname göndereyim diyorum sizce bir faydası olur mu veya sizce ne yapmalıyım?

Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Bu kiracının burada 2 yıldır oturduğunu kanıtlayabiliyormusunuz. Elektriği, suyu, d.gazı üzerine geçirmişmi. Almış olduğu kiralarla ilgili g.v. beyannamesi vermişmi.Tebligatı çekin çekmesine ancak bu kiracı muhtara gidip adresini buraya taşımış mı?

Kira ile ilgili vergiye örnek vereyim,

300*12 ay : 3.600 TL
İstisna Tut.: 3.000 TL
Matrah :600 TL
%25 göt.ind.:150 TL
G.V.Matrahı : 450 TL
Öd Vergi : 67,50 TL
D.V : 42 TL
toplam yakalşık :100 TL (Yani korkulacak bi rakam değil)

Saygılar,