ACİL! İpoteğin paraya çevrilmesi

Sayın meslektaşlarım,

Bankadan çekilen krediye karşılık müvekkilin gayrimenkulü ipotek edilmiştir. ödemede aksaklık olunca banka ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takip başlatmıştır. Bunun yanında kefiller hakkında da "tekerrür olmamak kaydı ile" ilamsız takip başlatılmıştır. Buraya kadar herşey usulüne uygun görünüyor. biz her iki takipte borca itiraz etmeyeceğiz. Ancak faiz olarak %80 temerrüt faizi talep edilmiştir. her iki dosyada da. Bu nedenle faize itiraz edeceğiz. ancak icra müdürü ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takipte itirazın icra dosyasına değil, icra mahkemesine yapılması gerektiğini söyledi. Bunun doğruluk payı nedir? yani ben icra dosyasına itiraz etsem ve karşı taraf da itirazın iptali davası açsa durum ne olur? takibin durması açısından itirazın icra mahkemesine yapılması daha mı doğru olacaktır. Ayrıca faiz durumunda ne düşünüyorsunuz?

Deneyimlerinizi benimle paylaşırsanız memnun olacağım. Şimdiden herkese teşekkür ederim.

Merhabalar;

Alacaklı Bankanın; hesap kat ihtarnamesinin göndermesi ve itiraz ile karşılaşmaması durumunda, İİK 150/I maddesine göre giriştiği ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte borçluya 6 Örnek İcra Emri gönderilir. Bu da takibin ilamlı takip olması anlamına gelir ki itirazlar İcra Mahkemesine yapılmak durumundadır. İcra Müdürlüğüne yapılacak itirazların takibe herhangi bir etkisi olmayacaktır.

Faiz konusunda ise; genelde (ki ben de öyle yapıyorum) ihtarnamede Bankanın zikretmiş olduğu faiz oranı takipte de fazi oranı olarak zikredilir ve ihtarnamedeki faiz oranı da sözleşme ile belirlenmiş faiz oranı olduğundan ihtarnamede belirtilen bir orandan farklı ise itirazınızın sonuç alınabilecek bir itiraz olacağı düşüncesindeyim.

Saygılarımla...

aynı türden bir olay benim müvekkiliminde başına gelmiş durumda. %80 olarak istenen bu temerrüd faizi nereden kaynaklanıyor? bilgisi olan meslektaşlarım varsa beni bilgilendirmelerini acilen diliyorum.