olaganüstü zamanaşımı yoluyla kazanım

İyi günler arkadaşlar müvekkilim hazine adına tapulu araziyi 40 yıldır kullanmakta ve düzenli olarak ecrimisilini yatırmakttadır henüz bu taşınmaz daha önce dava konusu olmamış olup müvekkilim taşınmazın mülkiyetini kazanmak istemektedir. bu durumda olaganüstü zamanaşımı yoluyla mülkiyetini kazanabilirmiyiz. taşınmaz mera yada orman arazisi olmayıp tarım arazisi olarak kullanmaktadır bu konuda elinde yargıtay kararı olan varsa ve paylaşırsa sevinirim iyi çalışmalar.

4731 Sayılı Medeni Kanun'un Olağanüstü zamanaşımıyla kazanımı düzenleyen düzenleyen 713.maddesinin 1.fıkrası aynen: "Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir." şeklindedir.
Görüldüğü üzere kanun olağanüstü zaman aşımından yararlanabilmenin koşulu olarak davasız ve aralıksız yirmi yıl süreyle zilyetliğin yanı sıra bu zilyetliğin 'malik sıfatı'yla olmasını aramıştır.
Söz konusu arazinin Hazine adılı tapulu olması ve müvekkilinizin bu araziyi kullanma karşılığında ecrimisil ödemiş olması zilyetliğinin niteliğinin malik sıfatıyle olmadığının göstergesidir. Dolayısıyla olağanüstü zamanaşımına dayanılarak tapuda tescil istenemeyecektir kanaatindeyim.