Karma Sözleşmelerde Fesih Ve Menfi Zarar Talebi

Müvekkilin babası, sağlığında maliki olduğu taşınmazı-arsa- 10 yıllığına kiralamıştır. Kira sözleşmesine göre kiracı, arsada, sözleşmede belirlenen sürede bir petrol ofisi inşa edecek ve on yıl sonra sözleşme yenilenmezse malike geri verecektir. Tapuda taşınmaz üzerine şerh konulmuştur. Gelinen aşamada taşınmaz kaba inşaat halinde bulunmakla birlikte sözleşmede de EPDK'dan lisans alınmasını müteakip kira alacağının doğacağı belirlenmiştir. Sonuç olarak, 2013 yılından bu yana sözleşmede belirlenen hiçbir taahhüt yerine getirilmemiş; malik bu süreçte vefat ettiğinden taşınmaz üzerinde mirasçıların hakkı doğmuştur. Bu aşamada açılması gereken dava, sözleşmenin feshi ile birlikte menfi zararın tazmini midir? Cevap veren herkese şimdiden teşekkürler...