Kontrat Fesih İhbarnamesi

Merhabalar,

Kira kontratının feshi için ev sahibi kanuni olarak kaç gün önceden fesih ihbarnamesi göndermek zorundadır.

Merhaba.
Sizin gayrimenkulünüzün 6570 sayılı yasa kapsamında olduğu varsayımıyla hemen belirtmeliyim ki; fesihname göndererek kira kontartını feshetmeniz tek başına kiracının mecuru boşaltmasını sağlamaya yetmez. Kanun belli durumlar haricinde (İhtiyaç, kapsamlı tadilat yapılması vs. gibi) malikin kiracıyı çıkarmasını engellemektedir. Tabii bu belli durumların da bir çok kriteri vardır. "Benim ihtiyacım var" demek bir şey ifade etmez, durumunuzun, "İhtiyaç kriterlerine" uyması ve bunun da tarafınızca ispatlanması gerekir. İhtarname çekmek sadece belli durumlarda dava açma hakkınızı (İhtiyaç, gayrimenkulün el değiştirmesi gibi) muhafaza etmenizi sağlar. Velhasıl kiracı çıkarmak kolay değildir. Bu konu oldukça ayrıntılı olduğundan bir avukata gitmanizde fayda var.
Hoşçakalın.

İlginiz için çok teşekkür ederim Ufuk Bey.
İstanbul'da kiracı olmak cok zor ev bulmakta öyle. Bu yüzden kontratta olmasını istemediğm halde kiramı düşük gösterdi ev sahibi. Yani bir dayatma sonucu bunu kabul ettim. Bu benim ilk kiracılık deneyimim biraz sorunlu olması daha temkinlli ve bilinçli ilerlememi saglar. Benim de buradan çıkaracağım sonuç bu.

Ev sahibimle olan problemi onun geri adım atmasıyla çözdük. Yeni kontrat düzenledik ve yeni kontratta ödediğim kiranın kira bedeli olarak yazılmasını sağladım.

Sitenin tüm konuk ve üyelerine teşekkürederim.