İmar DeĞİŞİklİĞİ

Değerli arkadaşlar,

X Belediyesi müvekkilime ait ve 4 kat imar iznine sahip kıymetli bir araziyi bir başka araziyle trampa etmek istiyor ve bu konuda teklifte bulunuyor.Müvekkili-
me emsal değerli bir başka araziyi gösteriyor.Teklif edilen arazinin değeriyle müvekkile ait arazinin değeri eşit.Müvekkilin kabulüyle trampa yapılıyor ve Belediye müvekkilimden bu trampayla ilgili dava açmayacağına dair bir taahhütname alıyor.
Ancak trampa yapıldıktan hemen sonra X Belediyesi müvekkilin devrettiği ve 50 yıl boyunca 4 kat imar izinli olarak kalan arazinin imar planını değiştiriyor ve 8 kata kadar inşaat yapılabileceğine ilişkin karar alıyor.Böylece müvekkilin devrettiği arazinin değeri 2 katına çıkıyor.İmar planı değişikliğinden sonra da bu arazi yaklaşık 2 katı fiyatına özel bir şirkete satılıyor.Bu konuda müvekkilimin yapabileceği birşey var mı ? Varsa neler ? İlgilenirseniz çok sevinirim.Şimdiden teşekkürler.

Kanaatimce burada trampa işlemine karşı dava açmak mümkün değildir.

Nedeni elbette ki müvekkilinizin taahhütname vermesi değildir.

Anlattığınız kadarı ile trampa işleminde herhangi bir hukuka aykırılık yok.

Ancak müvekkilinizin "sem/kent sakini" sıfatı ve plan değişikliğinin usulüne uygun yapılmadığı (yoğunluk artışı meydana getirdiği, rant sağlama amacı taşıdığı vb.) gerekçesi ile plan değişikliğine karşı dava açabileceği kanaatindeyim.

İyi çalışmalar dilerim.