KKİS'ne göre yükleniciye hakettiği tapunun verilmemesi sebebiyle tazminat hakkı

Merhaba;
Müteahhit olan müvekkilim KKİS'nde "sıva yapılırken 1 daire" diye yazılan bölüme dayanarak sıva işi bittikten sonra -yaklaşık 1 sene önce- dairenin satışını istemiştir (ihtarname çekmemiş, sözlü olarak konuşulmuş) ve bu arada müvekkilim 3. bir şahsa bu hakettiği dairenin harici ama yazılı satışını yapmıştır. Ancak bugüne kadar arsa sahibi satışı vermeyerek müvekkili oyalamıştır. Müvekkil bu hususu bana yeni bildirmiştir ve ben de hemen şahsa ihtarname çektim. Arsa sahibi müvekkili arayarak tapuyu kendisine vereceğini bildirmiş.
Şu an bizim maddi ve manevi tazminat veyahut menfi ve müsbet zarar adına isteyebileceğimiz hususlar nelerdir? Eğer isteyebileceğimiz hususlar varsa tapunun satışını almak bu hakkımızı bitirirmi ?

Şimdiden Teşekkürler