ipoteğin paraya çevrilmesinde asıl alacağın fazla talep edilmesi

İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ile yapıalan takip sonucu 6 no'lu ödeme emrini tebellüğ ettik. Takip talebinde asıl alacak, ihtardan önce borçlu tarafından yapılan ödemeler dikkate alınmadan akit tablosundaki miktar olarak gösterilmiş. Bu duruma katşı yapacağımız itrazın sonuçları hakkında tecrübesi olan bir meslektaşımız var mı acaba? bu durum takibin iptali ya da satışın durdurulması sonucunu doğurabilir mi? Teşekkürler...

Alıntı: Yazan Kibitzer İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ile yapıalan takip sonucu 6 no'lu ödeme emrini tebellüğ ettik. Takip talebinde asıl alacak, ihtardan önce borçlu tarafından yapılan ödemeler dikkate alınmadan akit tablosundaki miktar olarak gösterilmiş. Bu duruma katşı yapacağımız itrazın sonuçları hakkında tecrübesi olan bir meslektaşımız var mı acaba? bu durum takibin iptali ya da satışın durdurulması sonucunu doğurabilir mi? Teşekkürler...

İhtarnameye itiraz edilmiş miydi?

ihtarnameye itiraz edilmemiş.

Alıntı: T.C. YARGITAY 12.Hukuk Dairesi Esas: 2005/18605 Karar: 2005/22031 Karar Tarihi: 14.11.2005 ÖZET: Krediyi kullandıran taraf alacağını 68/b maddesi çerçevesinde diğer belgelerle ispatlayabiliyorsa, krediyi kullanan tarafın şikayeti reddedilir... Bu nedenle hesap özetine itiraz edilmesi halinde, gönderilen icra emrinin iptaline karar verilemez. Ancak madde hükmü gereğince icra mahkemesince inceleme yapılarak oluşacak sonuca göre bir karar verilir. (2004 S. K. m. 68, 149, 150) Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü: Karar: İİK. nun 150/ı maddesinde <borçlu cari hesap veya kısa, orta, uzun vadeli kredi şeklinde işleyen nakdi veya gayri nakdi bir krediyi kullandıran tarafın ibraz ettiği ipotek akit tablosu kayıtsız ve şartsız bir para borcu ikrarını ihtiva etmese dahi, krediyi kullandıran taraf, krediyi kullanan tarafa ait cari hesabın kesilmesine veya kısa, orta, uzun vadeli kredi hesabının muaccel kılınmasına ilişkin hesap özetinin veya gayri nakdi kredinin ödenmiş olması nedeniyle tazmin talebinin veya borcun ödenmesine ilişkin ihtarın noter aracılığıyla krediyi kullanan tarafa kredi sözleşmesinde yazılı ya da ipotek akit tablosunda belirtilen adrese gönderilmek suretiyle tebliğ edildiğini veya 68/b maddesi gereğince tebliğ edilmiş sayıldığını gösteren noterden tasdikli bir sureti icra müdürüne ibraz ederse icra müdürü 149. madde uyarınca işlem yapar. Şu kadar ki krediyi kullanan tarafın hesap özetine ve borcun ödenmesine ilişkin ihtara ya da gayri nakdi kredi nedeniyle tazmin talebine, kendisine tebliğ edildiği veya 68/b maddesi gereğince tebliğ edilmiş sayıldığı tarihten itibaren sekiz gün içinde noter aracılığıyla itiraz etmiş olduğunu ispat etmek suretiyle tetkik merciine şikayette bulunmak hakkı saklıdır. Bu takdirde krediyi kullandıran taraf alacağını 68/b maddesi çerçevesinde diğer belgelerle ispatlayabiliyorsa, krediyi kullanan tarafın şikayeti reddedilir...> Bu nedenle hesap özetine itiraz edilmesi halinde, gönderilen icra emrinin iptaline karar verilemez. Ancak madde hükmü gereğince icra mahkemesince inceleme yapılarak oluşacak sonuca göre bir karar verilir. Somut olayda ise; borçlu yasal süresi içinde hesap özetine itiraz ettiğini ileri sürdüğüne göre mahkemece bu iddiasının doğruluğu denetlenip gerektiğinde İİK. nun 68/b madde koşullarında inceleme yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken açıklanan madde hükümlerine aykırı biçimde yazılı şekilde icra emrinin iptaline karar verilmesi isabetsizdir. Sonuç: Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 14.11.2005 gününde oybirliği ile karar verildi.

Cevabınızla ilgili olan yerler yukarıda ki kararda koyu olarak belirtilmiştir.

Alıntı: Yazan Kibitzer İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ile yapıalan takip sonucu 6 no'lu ödeme emrini tebellüğ ettik. Takip talebinde asıl alacak, ihtardan önce borçlu tarafından yapılan ödemeler dikkate alınmadan akit tablosundaki miktar olarak gösterilmiş. Bu duruma karşı yapacağımız itrazın sonuçları hakkında tecrübesi olan bir meslektaşımız var mı acaba? bu durum takibin iptali ya da satışın durdurulması sonucunu doğurabilir mi? Teşekkürler...

Merhabalar;

Sn. Kezzy'nin yanıtına katılıyorum. İcra Mahkemesi yapacağı inceleme ile alacağın takip talebindeki miktar kadar olup olmadığına bakacak.

Yalnız dikkat edilmesi gereken husus; alacaklının alacak toplamı ipotek limitinin üzerinde ise limit kadar takip yapabilir. Yani, faiz ve fer'ileri ile birlikte toplam alacak ipotek limitinin üzerindeyse alacak ipotek limiti kadar olabilir. Bu durumda; yine de alacağın takip talebinde belirtilen miktarda olmadığını iddia edebilirsiniz.

Saygılarımla...

Cevaplar için teşekkür ederim değerli meslektaşlarım. Sonuç olarak takibi durdurmamız veya takibi iptal ettirmemiz zor görünüyor.