kıymet takdirinin tebliği

merhaba sayın meslektaşlarım. kıymet takdirinin borçlu tarafa tebliği ile ilgili bir sıkıntım var değerki görüşlerinize başvuruyorum. kıymet takdirimiz yapılıp borçlu tarafından itiraz edilmesiyle mahkemece ihalenin feshine karar verildi. bu durumda yeniden yapılacak kıymet takdirnin borçluya tebliğinin gerekip gerekmediği konusunda yargıtay kararaı ya da yasal mevzuat varsa paylaşmanızı bekliyorum. teşekkürler..

Alıntı: Yazan _justice_ merhaba sayın meslektaşlarım. kıymet takdirinin borçlu tarafa tebliği ile ilgili bir sıkıntım var değerki görüşlerinize başvuruyorum. kıymet takdirimiz yapılıp borçlu tarafından itiraz edilmesiyle mahkemece ihalenin feshine karar verildi. bu durumda yeniden yapılacak kıymet takdirnin borçluya tebliğinin gerekip gerekmediği konusunda yargıtay kararaı ya da yasal mevzuat varsa paylaşmanızı bekliyorum. teşekkürler..

Merhabalar;

İhalenin feshi davasının kabulü ile fesih akabinde yeniden yapılacak kıymet takdirinin borçluya tebliğ edilmesi gerekmektedir. Zira artık bu bağımsız bir satış işlemi olmakla İİK'nın gayrimenkul satışına ilişkin hükümleri uygulanır.

Saygılarımla...

paylaşımınız için teşekkürler ancak ufak bir sorun daha var. haciz koydurup kıymet takdiri yaptırdıktan sonra aynı mala haciz koyduran kişi için de itiraz süresi yeniden işler mi. sürenin işlemeye başlaması için kıymet takdirinin tebliğinin yapmamız gerekir mi?

Alıntı: Yazan _justice_ paylaşımınız için teşekkürler ancak ufak bir sorun daha var. haciz koydurup kıymet takdiri yaptırdıktan sonra aynı mala haciz koyduran kişi için de itiraz süresi yeniden işler mi. sürenin işlemeye başlaması için kıymet takdirinin tebliğinin yapmamız gerekir mi?

Merhaba;

Evet. Kıymet takdirine itiraz için tebliğ edilmiş olması gerekir. Ancak, sorunu tam olarak anlayabildiğimi söyleyemem.

Taşınmaza (veya taşınıra) haciz koydunuz, satışa çıkardınız, ihalenin feshi davası açıldı. Dava kabul edilerek ihale feshedildi. Yeniden satışa çıkaracaksınız. Yeniden kıymet takdiri yaptıracaksınız (Eğer buraya kadar doğru ise İİK md. 128/A maddesinin 3. fıkrasını okumanız gerekir). "Kıymet takdirini yeniden tebliğe çıkarmalı mıyız?" diye sordunuz. Ben "Evet" diye cevap verdim.

Şimdi, "Hacizli mala haciz koyduran diğer alacaklılara da tebliğ etmeli miyiz?" diye soruyorsunuz. Buna da evet diyorum. Tebliğ tarihinden itibaren de itiraz süresi başlar.

Yanlış bir anlama/anlaşılma varsa düzeltiniz lütfen.

Saygılarımla...

ihalenin feshinden önce gerçekleşmişti aslında. yani biz haciz koydurup kıymet takdiri yaptırdıktan ve itiraz süresi geçtikten sonra yeni bir alacaklı haciz koydurmuştu. bu kişiye de kıymet takdirinin tebliği ile süre tanınması gerekir mi?

Alıntı: Yazan _justice_ ihalenin feshinden önce gerçekleşmişti aslında. yani biz haciz koydurup kıymet takdiri yaptırdıktan ve itiraz süresi geçtikten sonra yeni bir alacaklı haciz koydurmuştu. bu kişiye de kıymet takdirinin tebliği ile süre tanınması gerekir mi?

Hacizli mal taşınır mı taşınmaz mı?

Alıntı: Yazan _justice_ ihalenin feshinden önce gerçekleşmişti aslında. yani biz haciz koydurup kıymet takdiri yaptırdıktan ve itiraz süresi geçtikten sonra yeni bir alacaklı haciz koydurmuştu. bu kişiye de kıymet takdirinin tebliği ile süre tanınması gerekir mi?

Kesinleşen bir kıymet takdirinin ardından kıymeti takdir edilen malı haczeden alacaklıya kıymet takdirinin yeniden tebliğ edilmesi gerekmediği halde, ihalenin feshinden sonra (yeniden kıymet takdiri yapılacaksa) kıymet takdirinin tebliğ edilmesi gerekir.

Saygılarımla...

mal taşınmaz aynı zamanda bir bankanın ipoteği altında. ayrıca belirtmemiştim borçlu birden fazla ve biri itiraz ediyor ve mahkeme kıymet takdirine ilişkin kesin kararı veriyor. itiraz etmeyen diğer borçluya ve ipoteği olan bankaya bunun tebliği gerekir mi tebliğ edilirse kesinleşmiş ve temyize dahi gidilemeyen mahkemenin kıymet takdirine ilişkin karara itiraz edebilirler mi?

Alıntı: Yazan _justice_ mal taşınmaz aynı zamanda bir bankanın ipoteği altında. ayrıca belirtmemiştim borçlu birden fazla ve biri itiraz ediyor ve mahkeme kıymet takdirine ilişkin kesin kararı veriyor. itiraz etmeyen diğer borçluya ve ipoteği olan bankaya bunun tebliği gerekir mi tebliğ edilirse kesinleşmiş ve temyize dahi gidilemeyen mahkemenin kıymet takdirine ilişkin karara itiraz edebilirler mi?

Kıymet takdirine, itiraz üzerine Mahkemece kesin olarak karar verilmiş ise bunun ayrıca tebliğine gerek yoktur. Kesinleşmiş kıymet takdiri satışa esas olabilir.

İpoteği olan bankaya (haciz anında ipotek mevcut ise) ilk raporun tebliğ edilmesi gerekirdi. Öte yandan; uygulamada, lehine ipotek tesis edilen bankaya yazı yazılıp güncel alacak miktarı da sorulmaktadır.

Saygılarımla...

çok teşekkürler sayın Karabulut. iyi günler diliyorum..

İhalenin feshi kararı kesinleştiği zaman yapılan satış işlemi düşer.Düşen satış işlemine karşı yeniden satış prosedürlerinin gerçekleştirilmesi gerekir.Bu nedenle de kıymet takdirine itiraz hususu ayrı bir satış işlemi olacağı için borçlu açısından tekrar doğar.3 günlük süre içerisinde itiraz olmazsa kıymet takdiri kesinleşir.Bu nedenle sayın meslektaşımın dediği üzere yeniden kıymet takdiri raporunun gönderilmesi gerekmektedir.SAYGILARIMLA.