yüklenicinin haricen satışı

sayın meslektaşlarım bulamadığım bir konuyu size izah etmek istiyorum. yüklenicinin haricen satışıyla ilgili-- binanın % kaçı tamamlanırsa haricen satış geçerli olması ile ilgili-- herhangi bir içtihat kararı bilen var mı acaba? şekil şartları nelerdir? ayrıca dairelerden birisi haricen satışla satılmış daha sonra sahte bir sözleşmeyle bu haricen satıştan önce başkasına satıldığı gösterilmiş. bunu nasıl kanıtlayabilirim? benim müvekkilim haricen satışla daireyi alan kişidir bana yardımcı olursanız çok sevinirim 2 gündür araştırıyorum elimde hiçbirşey yok!

Burada yüklenici ile arsa sahibi arasındaki sözleşme önemlidir. Yüklenici inşaatın hangi aşamalarında daireleri almaya hak kazanmaktadır? Sözleşmedeki yükümlülüklerini yapması önemli.

Hak kazanması için sözleşmedeki tüm yükümlülüklerini yerine getirmesi gerekir. Aynı alacağı iki kez temlik etmiş yani açıkça dolandırmış, arsa sahibi ile yapılan sözleşmeyi bulmanız gerekiyor. Eksiklik az ise huhuki ve maddi nama ifa tapu iptal tescil davası arsa sahibi ve müteahhide karşı tüketici mahkemesinde açılacak. Binanın SSK borcu var mı. iskan alınmış mı. borç çoksa uğraşmayın. savcılık belki uğraşılabilir. hukuk davasında birde diğer sorun muvazaa var ki dava hatta davalar, masraflar... 5 yılda anca biter. sonuç mu: boşa uğraşmış ve masraf yapmış olabilirsiniz. tecrübe !

iskan alınmamış sadece o eksik. 5 yıl demek. teşekkür ederimmm artık napalım

birşey daha sormak istiyorum. müvekkilim daireyi haricen satışla almış. 1 sene kadar maliki gibi davranmış masraf yapmış hatta kiraya vermiş daha sonra bu 3. bir kişi ben bu daireyi sizden 2 ay önce satış vaadi sözleşmesiyle aldım demiş ve evden çıkarmış kiracıları. yüklenicide yardım etmiş hatta. herneyse bu 3. kişi davayı müvekkilimin oturduğu tarihten itibaren 1 yıl sonra açıyor. sözleşmesinin daha önceki bir sözleşme olmasına rağmen. buna dayanarak muvazaa ileri sürebilirmiyim sürebilirsem nelere dayanabilrim. nasıl olur? bilen biri var mı acaba?

3. kişi davayı kime açıyor, arsa sahibi ile yükleniciye karşı açmış olması gerekiyor. Bu davaya asli müdahil sıfatıyla harç yatırarak girmenizi tavsiye ederim. 3. kişi tüketici mahkemesinde dava açması gerekiyor. Tüketici mahkemesinde ise sadece başvuru harcı yatırarak müdahil olabilirsiniz. Muvazaada tanık dinlenebilir. Bana göre kanuna karşı hile var. 3. kişi parayı nasıl ödemiş elden ödediği iddiası varsa zorlanmazsınız. Aynı dava bendede devam ediyor, ancak mahkeme asli, feri , asli ve en son fer'i müdahil kabul etti. 3. kişi nama ifa ve tapu iptal tescil davası mı açtı. Yüklenici ile akrabalığı, arkadaşlığı, ortaklığı yakınlık derecesi önemli , tanık dinletilebilir. Kolay gelsin.