İcra Yolu ile Tahliye

Merhabalar,
Noter onaylı olmayan yazılı kira sözleşmesine istinaden 3 aylık kira alacağının tahsili ve tahliye talepli iki ayrı şahıs hakkında iki takip açtım. Ödeme emrine itiraz yapılmadı.
Sizlerin görüşünü almak istediğim iki husus var,
ilki; bu sözleşmelerde bir aylık kiranın ödenmemesi halinde diğer aylarında muaccel olacağı hükmü içermekte. Ancak ben sadece ödenmeyen 3 aylığı talep ettim. İcra Mahkemesinde açacağım tahliye davasında bu husus sıkıntı oluşturur mu?
ikincisi;Bu takiplereden birinde sehven ödenmeyen 3 ayın ikisini aynı ay olarak göstemişim. Yine bu durumda sorun olur mu?
Şimdiden değerli görüşleriniz için teşekkür ederim.

Alıntı: Yazan savunma Merhabalar, Noter onaylı olmayan yazılı kira sözleşmesine istinaden 3 aylık kira alacağının tahsili ve tahliye talepli iki ayrı şahıs hakkında iki takip açtım. Ödeme emrine itiraz yapılmadı. Sizlerin görüşünü almak istediğim iki husus var, ilki; bu sözleşmelerde bir aylık kiranın ödenmemesi halinde diğer aylarında muaccel olacağı hükmü içermekte. Ancak ben sadece ödenmeyen 3 aylığı talep ettim. İcra Mahkemesinde açacağım tahliye davasında bu husus sıkıntı oluşturur mu? ikincisi;Bu takiplereden birinde sehven ödenmeyen 3 ayın ikisini aynı ay olarak göstemişim. Yine bu durumda sorun olur mu? Şimdiden değerli görüşleriniz için teşekkür ederim.

Ödenmeyen kira bedeli ister yıllık olsun isterse kısmi kira bedeli olsun temerrüt sözkonusu ise tahliyeye engel değildir.Bu nedenle 1.konu sorun yaratmaz.
İkinci sorunda da yanıt benzer gibi.Zira hatalı olaraka ayrı ayları aynı ay olarak gösterseniz de verilen 1 aylık sürede hiçbir ödeme olmadığı için en azından 2 aylık kirada temerrüt oluştuğundan yine tahliye sözkonusu olur .