Kıymet Takdiri

Merhabalar; Müvekkile ait taşınmazın icra dairesince kıymet takdiri yapıldı. Süresi içerisinde kıymet takdirine itiraz ettik. İcra Mahkemesi 7. ayın sonuna keşif, 9. ayın sonunada duruşma günü verdi. Amacımız satışı uzatmak. Müvekkilin parası gelecek ama yıl sonunu bulacak. Geldiğinde icra hesabını kapatacak. Keşif gunu, keşif heyeti geldiğinde taşınmazda kimse bulunmaz ve kapı açılmazsa, ilk duruşmada ( 9. ayda ) yeniden keşif gunumu verilir? usül nedir? Teşekkürler..

Alıntı: Yazan hukukcu03 Merhabalar; Müvekkile ait taşınmazın icra dairesince kıymet takdiri yapıldı. Süresi içerisinde kıymet takdirine itiraz ettik. İcra Mahkemesi 7. ayın sonuna keşif, 9. ayın sonunada duruşma günü verdi. Amacımız satışı uzatmak. Müvekkilin parası gelecek ama yıl sonunu bulacak. Geldiğinde icra hesabını kapatacak. Keşif gunu, keşif heyeti geldiğinde taşınmazda kimse bulunmaz ve kapı açılmazsa, ilk duruşmada ( 9. ayda ) yeniden keşif gunumu verilir? usül nedir? Teşekkürler..

Yeniden gün verilmeme olasılığı muhtemel.Zira, Bilirkişilerce kıymet takdiri yapılırken banyo fayanslarından daha ziyade öneme sahip hususlar ele alınıyor.Yani taşınmazın kaç oda ,kaç salon olduğu belli ise içini görmek önemsiz olabiliyor.
Taşınmazın Ana yollara yakınlığı,binanın yaşı,kullanılan malzemenin kalitesi,Elektrik,su,doğalgaz gibi aboneliklerinin olup olmadığı,çevresel konumu,merkeze yakınlığı, gibi hususlar , fiyatının belirlenmesinde daha önemli bir yer teşkil ettiğinden çoğu kez binanın içine bakılmaksızın kıymet takdiri yapılmakta. Bu nedenle dışarıdan görünen ve tapu kaydı yeterli bilgiyi veriyorsa taşınmazın içi görülmeden kıymet takdiri yapılabilme olasılığı vardır.

Selamlar,

İçeriye girilememesi keşfe engel teşkil etmez. Dosyadaki bilgiler ve Tapu/imar/Kadastro yazı cevapları doğrultusunda bir kıymet takdiri tayin edilir. Yeniden keşif günü verilmeyecektir. Kıymet takdirine itiraz neticesi verilen karar kesin karar olduğundan temyiz hakkınız da olmayacak maalesef.

Alıntı: Yazan hukukcu03 Merhabalar; Müvekkile ait taşınmazın icra dairesince kıymet takdiri yapıldı. Süresi içerisinde kıymet takdirine itiraz ettik. İcra Mahkemesi 7. ayın sonuna keşif, 9. ayın sonunada duruşma günü verdi. Amacımız satışı uzatmak. Müvekkilin parası gelecek ama yıl sonunu bulacak. Geldiğinde icra hesabını kapatacak. Keşif gunu, keşif heyeti geldiğinde taşınmazda kimse bulunmaz ve kapı açılmazsa, ilk duruşmada ( 9. ayda ) yeniden keşif gunumu verilir? usül nedir? Teşekkürler..

Hem keşif isteyip hem hazır bulunmamak suretiyle keşfin yapılmasına engel olmak bence mantıklı değil. Siz olsanız tekrar keşif günü verir misiniz?

Emsal daire gezme yoluna gidebilir, plan vs inceleyerek keşif yapılabilir vs.
Bence o gün mazeret dilekçesi vermeniz. Sağlık (hastanede yatış) olabilir..
Kolaylıklar dilerim.