Zorunlu Su İrtİfaki Tesİsİ Ve Noter SÖzleŞmesİnİn HÜkmÜ

Sevgili Meslaktaşlar,

Müvekkil daha önce komşu taşınmazdaki kuyudan sondaj ile su almak konusunda komşu taşınmaz maliklerinin bir kısmı ile noter sözleşmesi yapmış ve bu kişilere irtifak hakkı bedelini peşinen ödemiş. Ancak bu hakkı tapuya işletmemişler. Yıllar sonra da komşular müvekkillerin burdan sondaj ile su almasına engel olmaya başlamışlar. Şimdi müvekkil zorunlu su hakkı tesisi talepli dava açmak istemektedir. Ancak irtifak karşılığında ödenecek olan denkleştirme bedelini daha önce noter sözleşmesi karşılığında ödediği için ödemek istememektedir. İrtifak hakkının kazanılması açısından noter sözleşmesinin hiçbir hüküm taşımadığı açıktır. Zira bu hak ancak tapuda yapılacak işlemle kazanılabilir. Ancak ödenen bedel noktasında zorunlu su davamızda bu hususu ileri sürmemiz bi işe yarar mı ve mahkeme denkleştirme bedelinin daha önceden ödenmiş olması iddiamızı bu davada dinler mi? yoksa bu hususu ayrı bir alacak davası ile mi talep etmeliyim?

Saygılarımla,