Kismİ Fuzulİ İŞgalde Ecrİmİsİl

Merhaba;
Özetle anlatmak gerekirse bir pasajda müvekkilim 1 numaralı dükkanın sahibi,2 numaralı dükkan sahibi olan müvekkilin komşusu dükkanlar arasındaki 2 duvarı projeye aykırı olarak genişleterek müvekkilin dükkanını 17.5 cm ve 30 cm olmak üzere 2 taraftan işgal etmesi sonucunda müvekkilim adına müdahalenin men-i ve aylık 600 TL bedelli ecri misil davası açtım. Ancak mahkeme bilirkişi raporuna göre sadece işgal edilen kısım için aylık toplam 160 TL lik ecrimisile hükmetti ve karar kesinleşti.Kararın icrası sürecinde duvar icra müdürlüğünce yıkıldı ve kararda belirtilen şekilde örüldü ancak davalı taraf icra müdürünün işleminin karara uygun olmamasından dolayı iptalini isteyerek şikayet yoluna başvurdu ve bilirkişi aleyhimize rapor sundu yani büyük ihtimalle duvar tekrar yıkılacak...
Neyse sonuç itibariyle müvekkil dükkanı 2 yıldır kiraya veremedi ve hala duvarın yıkılma ihtimali olduğundan yargılama sonuçlanana kadar da kiralayamayacak. Bu durumda müvekkilin mahrum kaldığı kira gelirinden yani zararından ötürü açabileceğim bir dava varsa belirten ve ilgilenen meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim.

sayın meslektaşım ;

Borçlar Kanunu'nda 'haksız muameleden doğan borçlar' başlığı altında ( madde 41 ve devamı maddeleri ) maddi ve manevi tazminat konuları düzenlenmiştir. Düşünceme göre sizin olayınızda bu kanunun maddi tazminat konusuna ilişkin hükümlerine dayanarak bir tazminat davası açabilirsiniz. şöyle ki ; her ne kadar müvekkilinize ait dükkanın duvarı yeniden yıkılacak olsa da , siz , açmış olduğunuz ilk davayı (müdahalenin men-i ve haksız işgal tazminatı) -kısmen- kazanmış durumdasınız. yani karşı tarafın haksız bir müdahalesi söz konusudur. bu durumda BK madde 41'de bahsedilen ( kasıt veya ihmale dayalı ) kusur ve kusurdan dolayı maruz kalınan zarar şartları gerçekleşmiştir , illiyet bağının varlığı tartışmasızdır . dolayısıyla müvekkilinizin uğradığı bu zararın giderilmesi için maddi tazminat davası açabilirsiniz diye düşünüyorum.

bildiğiniz gibi bir hakaret suçu oluşturan fiillere karşı uygulamada çoğunlukla önce savcılığa suç duyurusunda bulunulur , bunun sonucunda açılan dava lehe sonuçlanır ise söz konusu ceza mahkemesi ilamı da ortaya sürülerek manevi tazminat davası açılır. sizin olayınızda da aynı doğrultuda önce haksız işgal tazminatı davası açılmıştır ve lehinize çıkan karar sonrasında maddi tazminat davası da açılabilir düşüncesindeyim.

iyi çalışmalar dilerim.