Tescile zorlama davası mıdır, alacak davası mı?

Değerli meslektaşlarım,

Müvekkilim bundan yaklaşık 38 yıl kadar önce bir büyükşehirde, ilgili belediyenin sunduğu olanakla gayrimenkul sahibi (arsa üzerine inşa edilecek konut) olmak amacıyla belediye hesabına para yatırıyor. Yatırdığı tarihten bu yana müteaddit kere başvurmasına rağmen ilgili arsanın adına tescili ya da bilgilendirmesi yapılmıyor. Son olarak bizim yapmış olduğumuz başvuruya da belediyece yargı kanalıyla işiniz çözümlenecektir yanıtı verildi

Müvekkilin kendisiyle benzer durumda olan arkadaşları adına tescil yapıldığı haberini aldık. Bir başka haber de ödenen ücretin iades edildiği yönünde. Tapunun kimin adına kayıtlı olduğu ya da arazinin belediyeye mi ait olduğu hususunda da bilgimiz yok açıkçası. Bize verilen yanıta göre de dava açmaktan başka çaremiz kalmadı

Sizce açılacak dava tescile zorlama davası mıdır yoksa alacak davası mıdır?

Yanıtlayan meslektaşlarıma şimdiden teşekkürlerimi sunarım.

Sayın meslektaşım,
Öncelikle incelenmesi gereken konu belediyeyle yapılan bir sözleşmenin olup olmadığı, sözleşmenin kapsamının belirlenmesidir. Yapılan sözleşme satış vaadi sözleşmesi, tapuda yapılan başka bir sözleşme olabilir. Ancak bu tarz sözleşmeler içinde süre önem arz ettiği için 38 yıl önceki sözleşmenin hükümlerinin geçerliliği araştırılmalıdır. Eğer böyle bir sözleşme yoksa tescile zorlama davası dayanaksız kalacaktır ve alacak davası açılması gerekecektir.
İyi çalışmalar dilerim..