Kapıcı dairesi elektrik gideri / eşit mi arsa payı mı ödenir

İyi çalışmalar,

Kapıcının maaş+ SKG giderleri her malikten arsa payına bakılmaksızın eşit olarak alınmaktadır.

Kapıcı dairesi ortak yerlerden olup, ortak yerlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir.

Kapıcı dairesinde kapıcının kullandığı elektrik ve su yıllardır apartman tarafından ödenmektedir. Bu bedeller arsa payı oranına göre alınmaktadır.

Maliklerden bir tanesi (dubleks daire), bu bedeli arsa payı oranında ödemeyi reddederek diğer maliklerle eşit ödemek istemektedir. Böylece aidatında 9 TL. lik indirim kazanacaktır.

Haklı mıdır?

Sayın Meslektaşım,
kapıcı işçiye ödenen aylık ücret, yalnızca çıplak ücret olmayıp,bedelsiz olarak kapıcı dairesinde oturmanın yanında elektrik,su,doğalgaz gibi kullanım bedellerinin de kat malikleri tarafından ödenmesini de içeren geniş anlamda ücrettir.Kat maliklerinin kapıcı-işçi çalıştırması nedeniyle kapıcıya ödenen geniş anlamda ücret de anayapının müşterek gideri olarak kabul edilir.KMK.m.20/A gereğince,yönetim planında aksine bir hüküm yoksa veya kat malikleri genel kurulu aksi yönde bir karar almamışsa,kapıcının hizmetinden bütün kat malikleri eşit olarak faydalandıklarından geniş anlamda ücretin ve bu meyanda kapıcıya hizmet akdi gereğince bedelsiz olarak tahsis edilen kapıcı dairesinin kullanımından doğan elektrik,su,doğalgaz gibi giderlerden de eşit olarak sorumludurlar.Yani itiraz eden kat maliki haklıdır. Saygılarımla..Av. şükrü söğüt