Tapu İptal Davası Kesinleşmeden Ecrimisil Talep Edilebilir mi?

14-12-2020, 19:41

Değerli meslektaşlarım merhabalar,
Bir müvekkil için açmış olduğumuz muris muvazaası nedeniyle tapu iptal davasında mahkeme muvazaanın varlığını kabul ederek tapu iptaline ve taşınmazın müvekkil adına tesciline karar verdi.
Karar davalı tarafça istinafa taşındı ve istinaf taleplerinin reddine karar verildi. Muhtemelen süre uzatmak amacı ile temyiz yoluna da başvuracaklar.

Bu aşamada tecrübelerinizden yararlanmak istediğim husus tapu iptal ve tescil davası ile birlikte talep edilmeyen ecrimisil talebinin tapu iptal ve tescil davası kesinleşmeden ileri sürülüp sürülemeyeceğidir. İlginize teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

15-12-2020, 15:26

Merhaba,

Mülkiyet hakkı kesinleşmeden ecrimisil talep edilemez diye düşünüyorum. Davalının hakiki malik olmadığı kesinleşmeyle belli olacak, ancak kesinleşmeden sonra hukuki anlamda kötüniyetten söz edilebilir düşüncesindeyim.

Saygılarımla,

15-12-2020, 22:16

Ecrimisil hak sahibinin kötü niyetli zilyetten isteyebileceği tazminattır.Muris muvazası nedenine dayalı açılan tescil davası sonucu kurulacak kabül kararı açıklayıcı niteliktedir.Bu nedenle işlem yapıldığı tarihten malul olur.İptal hükmü geriye yürür.
Ancak tüm bunlar için kararın kesinleşmesinin beklenmesi gerektiğini düşünüyorum.
Sayın Meslektaşım.

17-12-2020, 12:08

Yargıtay 8.Hukuk Dairesi 2018/ 3523 Esas 2019/4629 Karar 06.05.2019 Tarih.

"... Murisin, mirasçılardan mal kaçırmak maksadıyla yaptığı muvazaaya dayalı devir ve temlikler geçersiz olduğundan, davaya konu taşınmazları o şekilde iktisap eden davalının bu taşınmazları işgali iyiniyetli sayılamaz ve dolayısıyla kendisinden mal kaçırılan mirasçı davacı, murisin (ölüm) tarihinden (zamanaşımı def’i durumunda sürenin 5 yıl olduğu dikkate alınarak) başlayarak dava tarihine kadar geçen süre için ecrimisil isteyebilir. Açıklanan bu sebep ile; açılmış olan tapu iptal tescil davası, eldeki davanın sonucunu etkileyeceğinden, o davanın kesinleşmesi beklenerek, sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir...."

Yargıtay uygulamasından bir örnek.

Saygılar,

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Mirascilarin sahip olduğu taşınmazdan kiracı çıkmayıp kirayı da ödememektedir. Ecrimisil davası açılabilir mi? Ne talep edilebilir?	ozgetzl	Meslektaşların Soruları	1	25-02-2020 16:53
Ecrimisil ve tapu iptali davasının sonucunda ilam kesinleşmeden sadece ecrimisil talebi ile ilgili icra takibi başlatılabilinir mi?	ncoban	Meslektaşların Soruları	0	13-01-2014 15:19
İdareden Ecrimisil Talep Edilebilir mi?	av.23	Meslektaşların Soruları	4	29-09-2011 06:32
Kiralayan kiracının devrettiği kişiden ecrimisil talep edilebilir mi?	avukat1980	Meslektaşların Soruları	23	11-05-2010 10:45
boşanma davası sürerken malik olunan dükkan için eşten ecrimisil talep edilebilir mi?	ruze	Meslektaşların Soruları	2	08-09-2008 13:54

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)