Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhidin arsanın yarısını satın alması

Yanıt
Old 10-03-2010, 12:07   #1
avkmrt

 
Varsayılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhidin arsanın yarısını satın alması

Sayın meslektaşlarım; daha önce karşılaşmadığım bir durum olduğu için bilgilerinize başvurmak istedim. Taraflar karşılıklı olarak geçerli bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdediyorlar.Ancak sözleşmenin noterde imzasından yaklaşık bir ay sonra müteahhit, sözleşme konusu arsanın %50 payını bedeli mukabili satın alıyor ve tapuda satış gerçekleşiyor. Ve bu haliyle inşaatın yapılması sözlü olarak kararlaştırılıyor. Ancak sözleşme kurulurken arsanın tamamı arsa sahibine ait olduğundan bağımsız bölüm paylaşım esası %50 %50 olarak belirlenmiş durumda ve mevcut hale göre yeniden bir sözleşme yapmıyorlar. Bu durumda müteahhitin parasını ödeyerek arsanın yarı hissesini satın almış olduğuna göre, arsanın %50 si kendi arsası ve kendine inşaat yapacak, ancak arsa sahibi üzerinde kalan arsanın %50 si üzerinde yapılacak inşaatın paylaşımı sözleşmeye uygun olarak mı yani %50%50 mi yapılacaktır, yoksa sözleşme geçersiz hale mi gelmiştir. Müteahhit bu haliyle inşaatı yaparsa hem kendine ait olan %50 yi hemde arsa sahibinin %25 hissesine tekabül eden bağımsız bölümleri mi alacaktır? Yani müteahhit %75, arsa sahibi %25 şeklindemi paylaşılacak
Ancak önemli ayrıntı şu, taraflar kat karşılığı inşaat sözleşmesinden evvel aralarında bir protokol yapmışlar ve bu protokol yapılacak kat karşılığı inşaat sözleşmesine ek sayılır denmekle, bu protokolde bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılacağı ancak arsanın 1/2 hissesinin .... bedelle müteahhide devredileceği şeklinde bir karar almışlar. Sonrada kalkıp daha devir yapılmadan arsanın tamamı arsa sahibi üzerindeyken kat karşılığı sözleşme yapmışlar. Şimdi mevcut sorun da şu, müteahhidin alacağı bağımsız bölümlerin oranı ne olacaktır?
sonuçta müteahhit 1/2 hisseyi para vererek satın almış, diğer 1/2 arsa üzerinde de bir inşaat yapacak karşılığında birşey alması gerekir diye düşünüyorum. Ancak taraflar arasında ki protokol kafamı karıştırıyor.
Bu konudaki fikirlerinizi ve yardımlarınız bekliyorum.
şimdiden teşekkürler
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhidin edimini yerine getirmemesi kılıç Meslektaşların Soruları 7 19-08-2010 11:28
kat karşılığı inşaat sözleşmesinde iskan sorunu günseligonca Meslektaşların Soruları 5 09-02-2010 01:34
daire karşılığı inşaat-müteahhidin kendi payına düşen yerleri yapmaması Aybüke Kağan Meslektaşların Soruları 2 30-12-2009 09:56
kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ayıplı mal sevda mert Meslektaşların Soruları 1 20-05-2008 22:46


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03942204 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.