Taşınmazın devri yasağı

Merhabalar herkese;
Bir tüketici Bankadan konut kredisi kullanıyor. Bu kredinin teminatı için Banka biliyorsunuz ipotek tesis eder.
Peki Banka bu konutun 3. kişilere satışını engellemek için bir şerh koydurabilir mi tapuya? Eğer koydurabilirse bu ne şerhidir?
Medeni Kanuna göre; ipotekli taşınmazın devredilebilir olması mümkündür fakat bu konuda bir emredici hüküm bulunmadığı için, Banka sözleşme serbestisi içinde; kredi sözleşmesine taşınmazın 3. kişilere satışını engelleyici bir hüküm koyup bunu tapuda şerh olarak işletebilir mi?
şimdiden yardımlarınız için teşekkürler..