Kamulaştırmasız el atmada mahkeme ilamının sonuçları

Sayın Meslek Üstadlarına Saygı ve Selamlarımla

Uygulamada karşılaştığım bir olayı paylaşmak ve müsait zamanı olan üstadlarla görüş alış verişinde bulunmak istedim.Cevap verecek üstadlara şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Olay; Tarla niteliğnde ve göl mutlak koruma alanında kalan 15300m2 parsel hakkında 2002 yılında bir meslektaş kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası açıyor.Dava idarenin kamulaştırmasız el atmasından söz edilemeyeceği gerekçesiyle 2004 te reddediliyor karar kesinleşiyor.İlam tapuya 2006 yılında şerh ediliyor.İdare 2006 yılında 3 malikli tarlanın maliklerinden birinin hissesini parasını ödeyerek kamulaştırıyor.2010 yılında tapuya idare parselin göl mutlak koruma alanında kaldığı yapılaşmaya kapalı olduğu ve kendisinden görüş alınmadan uygulama yapılamayacağı şeklinde şerh düşüyor.

Soru;1-)20 dönümün altındaki tarlalarda hisseli satış olamayacağına göre idarenin ilgili parsel hakkındaki 1/3 bedelli kamulaştırma işlemi ne kadar geçerlidir diğer 2 malikin bu işlem karşısındaki yasal başvuru yolları ne olmalıdır?
2-)Şu anda tekrar kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası açılabilirmi?
3-)Tarlanın şu andaki 2 maliki hisselerini 3.bir şahsa satış veya devir yoluyla intikal ettirebilirmi?Ettirebilirse yeni malike karşı idare öncelikli alım hakkını ileri sürebilirmi yeni malikin başvurabileceği yollar nelerdir?