ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte ödeme emri

İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan takipte gönderilen ödeme emrine taşınmazı ipotekli olarak satın alan 3. kişinin itiraz hakkı var mıdır. 3. kişiye sadece ödeme emri mi gönderilmesi gerekir. Takip dayanağı belgeler tebligata eklenmeli midir?

Eğer takip taşınmaz üçüncü kişi adına tescil edildikten sonra açıldıysa taşınmaz sahibi 3.kişiye de ödeme emri gönderilmelidir. Aksi hal takibin iptali sebebidir. Taşınmaz sahibi 3.kişi tarafından süresiz şikayet yoluyla takibin iptali talep edilmelidir görüşündeyim...

Takip talebinde 3. şahıs gösterilmediği ve 3. şahsa ödeme emri gönderildiği takdirde takip usule aykırı olduğundan itirazımızı/şikayetimiz icra dairesine mi yapacağız, yoksa İTM'ye mi yapacağız?

bence şikayet yoluyla kaldırılması gerekir. Zira icra müdürü geçerli bir talep olmadığı halde ödeme emri çıkarmıştır. Bu nedenle müdürlük işleminin şikayet yoluyla İTM de kaldırılması gerekir. Takibin iptali istenmelidir; ancak mahkeme yalnızca ödeme emrinin iptaline ve 3. şahsın takibe dahil edilmesine de karar verebilir.

Şikayet icra mahkemesine yapılmalıdır. İcra mahkemesinin takibin iptaline karar vermesi gerektiği düşüncesindeyim. Hatta bu karar büyük ihtimalle mahkeme tarafından ilk duruşmada verilecektir...

İİK 150/c maddesi gereğince takipten önce ipotekli taşınmazı alan 3. kişiye ödeme emri gönderilmelidir. aksi halde takip usulüne uygun olmaz
3. kişi için aynı takip üzerinden yeniden ödeme emri düzenlenerek tebligat yapılabilir, ya da yeni bir takip açılarak birleştirme istenebilir. her ikisini de uyguladım, ve uygulamada defalarca kez tanık oldum. sonradan tamamlanabilecek bir eksiklik için takibin iptaline karar verilmemesi gerekir. fakat 3. kişiye tebligat yapılmadan itiraz ve ödeme süreleri başlamayacağından dolayı satış talep edilemez.
şikayetinizi icra mahkemsine yapın. 3. kişi veya ipotek veren şikayet edebilir.