Ortakliğin Giderilmesi - Islah

Hocam merhaba, yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Bilgisini almak istediğim kısım ıslahla ilgili aslında. Özet olarak açıklamam gerekirse; 35 taşınmazın paylaştırılması talepli bir dava açıldı. Mahkeme keşfe gitti. Keşifte tapu kaydında olan ancak dava dilekçesine eklemeyi unuttuğumuz 2 adet daha taşınmaz çıktı. Dava dilekçesi hazırlanırken avukat arkadaş, intikal listesini baz alarak hazırladığından ve intikal listesinde de o unutulan 2 taşınmaz olmadığından talep olarak eklenmemiş. Keşfe gidildikten sonra hakim fazladan 2 taşınmaz olduğunu fark ediyor ve bu 2 taşınmazla ilgili talep olmadığından paylaştırmaya almayacağını söylüyor. Islahla o başta talebe eklenmeyen 2 taşınmazı paylaştırmaya dahil etmek istiyorum. Hem keşfe gidilmiş hem diğer 35 taşınmazla yan olan hatta ada numaraları da aynı parselleri sıralı olan 2 taşınmaz. Hukuk ekonomisi açısından ve dava 6 yıldır devam ettiği için ıslahın kabul olmasının daha kabul edilebilir olduğu görüşündeyim. Ancak talep sonucunun ıslahla genişletilemeyeceği hususu aklımı çeliyor. Yargıtay kararı taşınırların paylaştırılması ile ilgili. Bu Yargıtay kararında ıslahla talep sonucunu genişletmeyi onamış. Yeni bir dava açıp birleştirmeyi talep etmek hem uzun hem masraflı bir yol diye düşünüyorum. Sizce ne yapmalıyım? Bu 2 taşınmazı paylaştırmaya ekletebilmemin kesin bir yolu sizce var mı? Islah talebinde usul ekonomisine de dayanarak dilekçe vermeli miyim? Yorumlarınızı bekliyorum.

Yargıtay 14.Hukuk Dairesi 2013/3051 Esas 2013/4922 Karar: "Somut olaya gelince; dava dilekçesinde 1307 sayılı parsele ilişkin davacının bir talebi olmadığı gibi bu hususta bir ıslah dilekçesi de bulunmamaktadır. 31.10.2012 tarihli oturumda mahkemece 1307 parsele ilişkin dava bulunduğu belirtilmiş ise de, ıslah dilekçesinin tebliğ edildiğine dair bir belgeye de rastlanmamıştır. Dava konusu olmayan 1307 parsel sayılı taşınmaza ilişkin ayrı bir dava açılması veya talep usulüne uygun olarak ıslah edilerek ıslah dilekçesinin taraflara tebliğinden sonra sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği halde yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiş, bu nedenle kararın bozulması gerekmiştir.

Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 29.03.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi."

Yaptığım araştırmada, ıslahla dava konusu eklenemeyeceği net. Yukarıdaki karar daha detaylı..

Ancak dava içine bu iki taşınmazın da paylaşım yolu ile ortaklığının giderilmesini içeren bir dilekçe gönderip (bunu ıslah deseniz de), Başvuru ve maktu harcı yatırdığınızda ayrı bir dava gibi değerlendirilmesi ve esasının incelenmesi gerekir diye düşünüyorum. Bu dilekçenizi davalılara tebliğ eder, yeniden keşif ve aynı dosya içinde bu parseller de yürür. Sizin ıslahınızı kabul ettiğini düşündüğümüzde de keşfe yeniden çıkacak zaten. Sadece tebligat.. Başka çare gözükmüyor.

Mahkeme iyice bu davadan sıkılmışsa, açacağınız ek davayı da ana dosya ile birleştirmeyebilir veya dosya içine açtığınız ek davayı tefrik edebilir.

Kolay gelsin.

Saygılar,