saklı pay dahil mirastan feragat ve dönülmesi/iptali

Merhaba, miras hukuku konusunda tecrübeli olanlar için belki de çok basit bir şey soracağım. Muris M ölmeden 13 yıl önce noterde düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi düzenlemiş, satın almayı vaad eden de çocuklarından Ç1 olsun. 2 adet de tanık var işlemde. (M’nin okuma yazması yok) Söz konusu gayrimenkuldeki hissesinin tamamını x TL’ye Ç1’e satmayı vaad ve taahhüt etmiş. Bedeli nakden ve peşinen aldım demiş Ç1 de. Sonra M’nin ölümünden 1 yıl önce çocuklardan Ç2 ve Ç3 noterde mirastan feragat sözleşmesi ile aynı gayrimenkuldeki miras paylarının tamamından (saklı pay da dahil olmak üzere) Ç1 lehine bedelsiz olarak feragat etmiş, bu işlemde muris M’nin de imzası var. Bu arada hiçbir şeyden haberi olmayan Ç4 ve Ç5 olarak 2 çocuk daha var.

Öncelikle M’nin Ç1’e gayrimenkul satış vaadinden diğer çocukların haberi yok. Ama feragat edenler de yaptıkları işlemin hukuken bilincinde değil, başka bir şey için imza attıklarını sanıyorlar (hepsinin okuma yazması da var). Şimdi Ç1 tapu iptal tescil davası açmış, tüm çocuklara karşı ve bu 2 noter işlemini delil olarak sunmuş. Sorum şu; Ç4 ve Ç5’in saklı payları hala mevcut olduğu için bu davanın sonunda en azından saklı paylarını alabilirler diye düşünüyorum. (Miras paylarının tamamını almak için tenkis davası mı açmalıyız, açarsak mevcut tapu iptal tescil davası ile durumları nasıl olur?) Bir de Ç2 ve Ç3 saklı pay da dahil feragat etmiş ya, bu işlemden nasıl dönüp en azından saklı paylarını elde edebilirler? Ya da onların da açması gereken bir dava var mı?

Vereceğiniz her cevap çok önemli, tecrübelerinizden faydalanmaya açığım

G.M.S.V.sözleşmesi şahsi hak doğuran sözleşmelerden olup, henüz vaad alacaklısı adına taşınmaz tescili yapılmadığı için Ç4-Ç5 adına tenkise dayalı dava açmanızda hukuki yararınız olmayacaktır.( Murisin başkaca taşınmazı olup olmadığı da önemlidir ). Mevcut davada mahfuz hisse yanı sıra GMSV sözleşmesinin unsurları, muvazaa vs. diğer nedenlere de dayalı iddialarınızı ileri sürebilirsiniz.
Ç2-Ç3 yönünden ise Noter huzurunda resen düzenlenen mirastan feragat sözleşmesi resmi evrak niteliğinde bulunduğundan ancak sahteliği ispat edilmediği sürece geçerli olacaktır. (Hata -Hile hukuksal sebebine dayansanız da muhtemelen zamanaşımı engeline takılırsınız ) Ç2-Ç3 yönünden açılan dava da ise : GMSV sözleşmesinin unsurları vs. yönünden savunma hakkınızı kullansanız bile satış vaad alacaklısı salt GMSV sözleşmesine dayanmadan miras hakkına dayanarak dahi Ç2 Ç3 ün hisselerine mirasdan lehine feragat edilmesi nedeni ile malik olacaktır. Hukuki sebep farklı olsa da yine amacına ulaşacaktır..