kör VE sağırın işlem yetkisi , kayyımlık

Merhabalar 80 yaşında kör ve sağır olan vatandaş adına kayıtlı gayrımenkulü satmak istiyor.Kendisi yaşı ve kişisel durumu sebebi ile bu işlemi yapmak üzere oğluna vekalet vermek istiyor ancak noter bu şekilde vekalet veremeyeceğini ifade ederek geri çeviriyor.Sadece kör veya sadece sağır olanlar açısında bir problem olmamakla ikisinin birlikte olması durumunda nasıl bir yol izlenilmesi gerektiği konusunda bilgim yok açıkçası.Kör ve sağır olan şahısın malvarlığı ile ilgili tasarrufu nasıl olmalıdır.Noterin tavrı doğru mudur? Gayrımenkulun satılması için kayyım mı atanması lazım bu durumda süreç ne kadar uzar? Eğer bu kimse tasarrufta bulunamıyorsa vasi atanması mı gerekir. Konu ile ilgili bilgileri olan meslektaşların paylaşımlarını diliyorum.İyi çalışmalar.

Noterlik Kanunu
İLGİLİNİN İŞİTME, KONUŞMA VEYA GÖRME ÖZÜRLÜ OLMASI
madde 73- (Değişik madde ve başlığı: 5378 - 1.7.2005 /m.23) Noter, ilgilinin işitme, konuşma veya görme özürlü olduğunu anlarsa, işlemler özürlünün isteğine bağlı olmak üzere iki tanık huzurunda yapılır. İlgilinin işitme veya konuşma özürlü olması ve yazı ile anlaşma imkanının da bulunmaması halinde, iki tanık ve yeminli tercüman bulundurulur.

T.C. YARGITAY 2. HUKUK DAİRESİ E. 1997/8926 K. 1997/11476 T. 28.10.1997

• KÖR KİŞİNİN NOTERDE YAPTIĞI İŞLEMLERİN GEÇERLİLİĞİ

• NOTERDE YAPILAN İŞLEMLERİN GEÇERLİLİĞİ ( Kör Kişinin )

• TEBLİĞ YAPILACAK KİŞİNİN KİMLİĞİ VE İMZASININ ALINMASI

1512/m.73 7201/m.23


ÖZET : Noterlik Kanunu 'nun 73. maddesi uyarınca ama kişiyle ilgili noterlik işleminin iki tanık huzurunda yapılması şarttır. Aksi halde o işlem geçersiz sayılır. Tebligat Yasasının 23. maddesi gereği tebliğ evrakı kime verilmişse tebliğ mazbatasında onun kimliğinin açıklanması ve imzasının alınması gerekir.
Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen hükmün temyizen murafaa icrası suretiyle tetkiki istenilmekle dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
1- Noterlik Kanununun 73. maddesi, Noterin işlem yapan kişinin kör olduğunu anlaması halinde, muameleyi iki tanık huzurunda yapmak zorunda olduğunu öngörmüştür. Leipzig Başkonsolosluğu tarafından düzenlenen vekaletnamede vekaleti verenin ama olduğu belirtilmiştir.
Vekaletnamenin yapılmasına tanıklar iştirak etmediğinden geçersizdir. Bu vekalet esas alınarak dava açılamıyacağı gibi yargılamaya da devam edilemez. Açıklanan yön üzerinde durulmaması isabetsizdir.
2- Tebliğ mazbata ile tevsik edilir. Bu mazbatada tebliğ evrakı kime verilmiş ise onun açıklanması ve imzasının alınması gerekmektedir ( TK. m. 23 ). Tebliğe yetkili siyasi memur, tebliğ mazbatasına tebellüğ edenin imzasını almışsa da bu imzanın kime ait olduğunu açıklamamıştır. Bu tebligat geçersizdir. Açıklanan bu husus da gözetilmeden ve davalı usulüne uygun davet edilmeden yargılama yapılması Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 73. maddesine aykırıdır.
SONUÇ : Temyiz edilen hükmün gösterilen sebeplerle ( BOZULMASINA ), bozma sebeplerine göre de diğer yönlerin incelenmesine yer olmadığına temyiz peşin harcın yatırana geri verilmesine duruşma için takdir olunan yirmimilyon lira vekalet ücretinin davacıdan alınıp davalıya verilmesine, 28.10.1997 gününde oybirliğiyle karar verildi. kazancı

sayın araf önceliklye cevabınız için teşekkür ederim.Gözünüzden kaçmış olabilir vatandaş hem görme hemde duyma özürlüdür.Sadece görme özürlü olursa yazı ile anlaşılabilir ve tanık ile vekaletname verilebilir.Aynı zamanda sadece sağır ise yine tanıkla vetalet verebilir.Bizim sıkıntımız her ikisinin aynı anda olmasıdır.Belirttiğiniz maddeyi ben de ileri sürdüm ancak maalesef noteri ikna edemedik.Şahıs ne görebiliyor ne de duyabiliyor bu açıdan değerlendirirseniz sevinirim

Alıntı: Yazan av.sertacugur sayın araf önceliklye cevabınız için teşekkür ederim.Gözünüzden kaçmış olabilir vatandaş hem görme hemde duyma özürlüdür.Sadece görme özürlü olursa yazı ile anlaşılabilir ve tanık ile vekaletname verilebilir.Aynı zamanda sadece sağır ise yine tanıkla vetalet verebilir.Bizim sıkıntımız her ikisinin aynı anda olmasıdır.Belirttiğiniz maddeyi ben de ileri sürdüm ancak maalesef noteri ikna edemedik.Şahıs ne görebiliyor ne de duyabiliyor bu açıdan değerlendirirseniz sevinirim

Peki kör alfabesi ile yazışma yapması mümkün müdür?Yani bu alfabeyi kullanabilmekte midir?

Sayın Sertaç Uğur,

başvurduğunuz noter Noterlik Yönetmeliği madde 91 gereğince işlem yaptırmak isteyen kişinin, yani sizin olayınızda 80 yaşında görme ve işitme özürlü kişinin işlem yeteneği konusunda kuşkuya düşmüştür.

Yeteneğin tesbiti

Madde 91 - Noterin ilgilinin yeteneği hakkında bir kanı sahibi olması gereklidir. Temyiz kudretine sahip bulunan ve işlemin niteliğine göre gerekli yaşa girdiği anlaşılan herkes hukuki işlemleri yapmaya ehil olup, bu yaş resmi belge ile saptanır. Tanık veya kanı ile yaş tespit edilemez.
İlgilinin yaşlılık, hastalık veya dış görünüşü itibarıyla yeteneğinden şühpe edilmesi veya bu konuda ihbar ve şikâyet bulunması hallerinde temyiz kudretinin varlığı doktor raporu ile saptanır. Bu takdirde metnin içinde tarih ve numarası ile rapordan bahsedilir, raporun aslı işlemin noterde kalan nüshasına eklenir.
Hukuki işlerin belgelendirilmesi anında ilgili iradesini serbestçe ve kendi isteğine uygun olarak beyan etmelidir. Beyanın tam ve eksiksiz olarak yazılması gereklidir. Yapılan işlemin niteliğine göre gerekli soruların sorularak işlemin sonucu hakkında ilgiliye açıklama yapılması gereklidir.


Gerek yaşlılığı gerekse duyu kaybı nedeniyle noterin işlem yapmaktan çekinmesinin haklı olduğunu düşünüyorum. Ancak yönetmelik maddesinde de belirtildiği üzere, temyiz kudretinin varlığını doktor raporu ile ispatlarsanız işlem yaptırabilirsiniz. Aksi halde ilgili kişiye vasi veya kayyım atanması gerekecektir.



İyi çalışmalar.