ceza davasında gidrilmeyen zararın tazmini

Apartman yönetim kurulu üyeleri defterleri usulsüz tuttuklarının bilirkişice tespiti nedeniyle görevi suistimalden ceza aldılar.Kararı temyiz ettiler.Dosyadaki bilirkişi raporunda ,aidatları toplamalarına rağmen apartman giderlerini karşılamayarak apartmanı zarara uğrattıkları ve zararın miktarı da tespit edildi.Zaten İSKİ,SGK gibi kurumlara ödenmeyen giderler ve bu nedenle alınan cezaların belgeleri de dosyada.Yeni yönetim bu cezaları ve giderleri ödemiş.Şimdi bu zararın yeni yönetime ödenmesini talep edeceğiz.
1- Sizce alacak davası mı,maddi tazminat davası mı açmalıyım yoksa ilamsız icra takibi yapıp itiraz halinde itirazın iptali ile aynı sonuca ulaşabilir miyim?
2-Ceza davasında yönetim kurulu üyelerinin dördü de ceza aldı.Bu durumda eski yönetim kurulu üyelerinin hepsi mi yoksa kat maliklerinin vekili sayılması nedeniyle yönetici mi bu giderlerden sorumludur?
3-ceza davasının temyizde olması hukuk davamızı etkiler mi?dosyada gerek hazırlık gerekse muhakeme aşamasında alınmış bilirkişi raporlarında zarar miktarı belirlenmiş.yeni yönetimin SGK, İSKİ gibi kurumlara ödediği cezalara ilişkin faturalar mevcut .
NOT:Ceza mah.kararı büyük olasılıkla işlenen suçun, yöneticinin kamu görevlisi sayılmaması nedeniyle TCK 257 den değil başka maddeden cezalandırılması şeklinde bozulacak.(KANIMCA)Ancak her halükarda karşılanmamış bir zarar var.

1- Dava yolu ile veya doğrudan icra takibi yaparak talep edebilirsiniz.
2- Yönetim kurulu üyelerinin tamamının sorumluluğu bulunduğunu düşünüyorum. Konu ile alakalı aşağıdaki linki inceleyebilirsiniz.
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=36921

3- Sanıkların ceza aldıkları suçun tazminat sorumluluğu bakımından etkisi bulunmuyor. Görevin gereği gibi yapılmamış olması ile zarar arasında illiyet bağı kurulabiliyor ise dava açılabilir. İyi çalışmalar

Hernekadar hepsi ceza alsalar da yönetici bir vekil gibi sorumlu olması nedeniyle yönetici aleyhine dava açılması yeterli olmaz mı?
Bir de faizin başlangıç tarihi ne zaman olmalıdır?Haksız fiilerde haksız fiilin vukua geldiği an deniyor.Biz de o halde usulsüzlüğün tutanakla tespit tarihi mi olacaktır.

Dilerseniz sadece yöneticiye açabilirsiniz ancak davalı ne kadar çok olursa o kadar garanti olmazmı?
Ödeme tarihi olmalıdır. Saygılarımla

Benzer durumla karşılaşan arkadaşlar için eklemek istiyorum..
Yapılan bu usulsüzlük nedeniyle iski,bedaş ve sgk ya ödenmiş cezaların yanında bir de kaçak kullanım bedelleri var.Cezaların tahsil edilebilmesinde sorun yok ancak kaçak kullanım bedelini tahsil edemeyeceğimize dair kararlara rastladım.Kat malikleri kullandığı için, bunların kat maliklerinden tahsili gereklidir şeklinde.