Tapu İptalİ, Kooperatİf Temsİlİnde Çİft İmza Kurali

Sayın Meslektaşlarım , müvekkilim bir kooperatifin üyesidir. Kendisi yaklaşık 4 yıl evvel taşınmaza ait bedelin tamamını kooperatif yönetim kurulu başkanına bizzat ödemiş ve koperatif kaşeli başkanın imzasını taşıyan ve ödemeyi gösterir başkaca bir alacak kalmadığına dair belge tanzim edilmiş ve müvekkile teslim edilmiştir.Müvekkil o günden bugüne fiilen taşınmazı kullanmaktadır. Aradan geçen süre sonunda kooperatif tasfiye sürecine geçmiş ve diğer üyelere tapuları verilmiştir. Lakin müvekkile tapusu verilmediği gibi borç çıkarılmıştır. Çıkarılan borca yönelik müvekkil itiraz etmiş ise de halihazırda tapusu kendisine verilmemiştir.
Şu an kooperatif ve yönetim kurulu başkanı aleyhinde tapu iptali ve tazminat konulu dava açmayı düşünmekteyim. Lakin mevcut belgenin tek imzalı olması sebebi ile kooperatifi bağlayıp bağlamayacağı hususunda endişelerim vardır.Bu konuda fikirlerini paylaşacak , içtihatlar sunabilecek meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim. Saygılar

Sayın ahmetyılmaz,
"Mevcut belgenin" tek imzalı olup olmamasının irdelenmesi ve yorumlanmasından önce müvekkilinizin,geçen dört yılda yapılmış bulunan kooperatif genel kurullarına davet edilip edilmediği, kooperatif nezdinde "ortak muamelesine" tabi tutulup tutulmadığını araştırmanızı öneririm.Müvekkiliniz aleyhine borç çıkarılması, ortak olarak kabul edildiğine karinedir bence. Müvekkiliniz farklı statüde ortak olmuşsa (ortaklık senedinden aksi anlaşılmıyorsa) aidatlardan muaf olabilir; ancak, alt yapı giderleri, şerefiye payı, iskan izni belgesi giderleri, cins tashihi giderleri ve benzeri giderlerden sorumlu tutulabilir. Davanızı kooperatif tüzel kişiliğine yönlendirmenizin ve davada tedbir istemenizin amaca uygun olacağı, kooperatifin tasfiye aşamasında olmasının davanızı etkilemeyeceği kanaatindeyim.
Kolay gelsin.