kat mülkiyeti bağımsız bölümünde yapılan değişiklik

04-10-2011, 21:50

Merhabalar,
Kat mülkiyetine konu olan taşınmazın zemin katında bulunan dükkan pastahane olarak kullanılmaktadır. Daha sonra pastahanenin üst katındaki işyeri olarak kullanılan iki bağımsız bölüm de birleştirlerek pastahaneye ikinci bir kat olarak eklenmiştir. Bu durum bağımsız bölümde yapılmış olan söz konusu değişiklik diğer kat maliklerinin iznine tabi midir?
Saygılarımla

04-10-2011, 22:24

Kat mülkiyetine tabi bir taşınmazda herhangi iki veya daha fazla bağımsız bölümün birleştirilmesi , ana yapının dış yüzeyinde ve ortak yerlerinde değişiklik yapılmasını öngörmüyorsa, diğer bağımsız bölüm maliklerinin muvafakati gerekmeden ilgili bağımsız bölümün malikleri tarafından hazırlatılacak mimari proje ve tadilat projesi üzerine birleştirme yapılabilir. Birleştirme ortak yerlere müdahaleyi öngörüyor veya binanın statiğini bozacak kiriş ve kolonlara zarar verecek nitelikte ise tüm kat maliklerinin muvafakatı aranır. Yine, tapuda mesken olarak gözüken bir katın işyeri olarak kullanılması amacıyla tapuda işyeri olan diğer bir kat ile birleştirilmesi de tüm kat maliklerinin rızasını gerektirir.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Kat mülkiyeti kurulmuş olan bir binada, paylı mülkiyete tabi bir bağımsız bölümdeki o	Metallicaal	Meslektaşların Soruları	2	17-01-2010 01:16
Kat Mülkiyeti - Bağımsız Bölümün Bekarlara Kiralanmaması Kararı - Hakimin Müdahalesi	köktaş	Meslektaşların Soruları	3	04-09-2008 20:54
Kat Mülkiyeti Kanununa Tabi Bir Taşınmazda Bağımsız Alan Masrafları	av.kerasus	Meslektaşların Soruları	4	19-05-2008 15:45

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)