Kira sözleşmesinde belirtilmeyen hususlar

merhaba,
aşağıda açıklamaya çalışacağım davada yararlanılabilecek yargı kararları olan meslektaşlar paylaşabilirlerse sevinirim. konu şu:
mülk sahibi kiralanan yeri kahvehane olarak işletmektedir. içerisini de bu doğrultuda yaptırmıştır. kahvehaneden (planda garaj olarak gözüken) bir kapı garaja açılmakta ve burası kahvenin deposu olarak kullanılmaktadır. bunun dışında kahvenin malzemelerinin (kasalar, kömür, toplu alınan erzaklar vb.) konulabileceği bir alan yok.
mülk sahibi bir devir sözleşmesi ile burayı yine kahvehane olarak 10 yıllığına birine kiralıyor. devir sözleşmesinde depo olarak kullanılacak yerin sözleşmeye dahil olup olmadığına dair yazılı bir hüküm yok ancak kiracı burayı 2 yıl depo olarak kullanıyor.
mülk sahibi iki yıl sonra ben burayı garaj olarak kullancağm boşalt diyerek dava açıyor. biz bu dosyada davalı taraf olarak tarafların yazılı olmasa da (devir sözleşmesinde bu bölümün sözleşmeye dahil olup olmadığına dair bir hüküm yok) iradi olarak sözleşme kapsamına söz konusu yeri de dahil ettikleri, zaten 2 yıl boyunca buranın bu şekilde kullanıldığı, davacının da daha önce bu biçimde kullandığı ve içerisinde malzemelerle birlikte davalıya devrettiğini, ayrıca bu bölüme açılan kapı için yapılan masrafın da devir sözleşmesi kapsamında davalıdan alındığını, eğer ki depo olmazsa söz konusu yerin kahvehane olarak işletilmesi olanağının kalmayacağını vs. diyerek itiraz ettik.
kısaca davayı anlatmaya çalıştım. bu davada yararlanabileceğim yargı kararlarına ihtiyacım var.
şimdiden teşekkürler.