Şİrketİn KullandiĞi TaŞinmazin Kİra Borcu Nedenİyle Şİrket Mallarinin Haczedİlmesİ Acİl

İyi günler
Kira borcu nedeniyle limited şirkete ait iş yerinde haciz yaptık. İstihkak iddiasında bulundular. Kira sözleşmesini şirket ortağı kendi adına imzalamış, taşınmazı şirket kullanmış. Bu durumda kira borcu ortağın şahsi borcu sayılır mı. Konuyla ilgili Yargıtay kararı var mı
teşekkürler

Alıntı: Yazan Av. Hülya İyi günler Kira borcu nedeniyle limited şirkete ait iş yerinde haciz yaptık. İstihkak iddiasında bulundular. Kira sözleşmesini şirket ortağı kendi adına imzalamış, taşınmazı şirket kullanmış. Bu durumda kira borcu ortağın şahsi borcu sayılır mı. Konuyla ilgili Yargıtay kararı var mı teşekkürler

Geçmişte kira bedellerini kim ödemiş? Siz icra takibini gerçek kişiye karşı yaptığınıza göre, onun kiracılığını kabul etmişsiniz ama.

kira bedelini şirket ortağı kendi namına ödemiş.
ayrıca haciz esnasında belge araştırması yaparken şirket ortağının şahsına kesilmiş fatura da bulduk (haciz yapılan yer saatçi) bu faturalara dayanarak dükkanda ortağın şahsi mallarının bulunduğunu iddia edebilir miyiz.

Sayın Av.Hülya,

Alıntı: Yazan Av. Hülya ...Kira borcu nedeniyle limited şirkete ait iş yerinde haciz yaptık. İstihkak iddiasında bulundular. Kira sözleşmesini şirket ortağı kendi adına imzalamış, taşınmazı şirket kullanmış. Bu durumda kira borcu ortağın şahsi borcu sayılır mı...

Somut duruma uymakta ise değerlendiriniz:

6762 sayılı TTK m.512: "...Tescilden önce şirket namına muamelelerde bulunulmuş ise muameleyi yapanlar şahsen ve müteselsilen mesul olurlar.

Bu gibi taahhütlerin, ileride kurulacak şirket namına yapıldığı açıkça bildirilmiş ve şirketin ticaret siciline tescilinden sonra üç aylık bir müddet içinde bu taahhütler şirket tarafından kabul olunmuşsa muameleyi yapanlar mesuliyetten kurtulur ve yalnız şirket mesul olur."

6102 sayılı TTK m. 588: "...Tescilden önce şirket adına işlem yapanlar, bu işlemler dolayısıyla şahsen ve müteselsilen sorumludur.

Bu gibi taahhütlerin, ileride kurulacak şirket adına yapıldıklarının açıkça bildirilmeleri ve şirketin ticaret siciline tescilini izleyen üç aylık süre içinde şirket tarafından kabul edilmeleri koşuluyla, bunlardan yalnız şirket sorumlu olur."

Saygılar...

Alıntı: Yazan Av. Hülya İyi günler Kira borcu nedeniyle limited şirkete ait iş yerinde haciz yaptık. İstihkak iddiasında bulundular. Kira sözleşmesini şirket ortağı kendi adına imzalamış, taşınmazı şirket kullanmış. Bu durumda kira borcu ortağın şahsi borcu sayılır mı. Konuyla ilgili Yargıtay kararı var mı teşekkürler

Şirketin kuruluşundan önce akit, ortak tarafından yapılmış ise Sayın Öksüz'ün belirttiği hükümler geçerlidir.

Şirket kurulduktan sonra akit yapıldığı hallerde ve kira kontratına imza koyan kişi, şirketin hem ortağı hem de kanuni temsilcisi ise (ya da limited şirketle rbakımından kanunen her ortağın müdür syıldığı bir durum varsa), kontratın şirket adına yapıldığını BK.32/2'nin "Akdi yaparken mümessil sıfatını bildirmediği takdirde akdin alacak ve borçları kendisine ait olur. Şu kadar ki akdi yapan kimse, bir temsil münasebeti mevcut olduğunu halden istidlal eder veya bunlardan biri veya diğeri ile akit icrası kendisince farksız bulunur ise akin hakları ve borçları temsil olunan kimseye ait olur." hükmü çerçevesinde değerlendirip, mecuru kullananın da şirket olması nedeniyle, şirket adına hareket edildiğini varsaydığınızı ileri sürebilirsiniz kanaatindeyim.