Halİne MÜnasİp Meskenİyet İddİasiyla Dava AÇmak

Arkadaşlar, ihtiyati haciz kararı ile müvekkilimin gayrimenkulune (oturduğu eve) haciz konuldu. başkaca da evi yok. sadece birtek evi var. Bu durum karşısında ne önerirsiniz. haczi öğrenmemiz daha bir haftayı bulmadı. haczin konulduğu esas dosyasının bulunduğu icra mahkemesinde meskeniyet iddiası ile şikayet edip dava açmayı düşünüyorum. Mahkeme evin değerini taktir için bilirkişi heyeti gönderirmi. değer biçtikten sonra mı haline münasip ev olup olmadığına karar verir? Bu konuyla ilgili Yargıtay kararları elinizde mevcut ise bana gönderebilirseniz sevinirim. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkürler.

Değerli melsektaşım, icra hukuk mahkemesi, evin değerini takdir edecek, gerçekten müvekkilin tek bir evi varsa, ve değeri, otralama ise, ve ev haline münasip bir ev ise, meskeniyet iddianızı kabul edebilir. ancak, ev çok pahalı bir ev ise, meskeniyet iddianızı reddeder, ev satışa çıkar, normal bir evin değeri kadar olan miktar , borçluya iade edilir, geriye kalan kısımı için alacaklının alcağına mahsup edilir.

Alıntı: Yazan mikailseker Mahkeme evin değerini taktir için bilirkişi heyeti gönderirmi. değer biçtikten sonra mı haline münasip ev olup olmadığına karar verir?

Taşınmazın değerini tespit edip,taktir ve değerlendirmesi Mahkemeye ait olmak üzere raporunu sunacak olan bilirkişidir.Hakim göz ucuyla bakıp,"bu ev borçlunun haline uygun veya değil"şeklinde gerekçe oluşturamayacağından kıymet taktirinden sonra değerlendirme yapılır.

Evin haczedildiğini öğrendiğiniz tarihten itibaren 7 gün içinde meskeniyet iddiasında bulunarak icra hukuk mahkemesinde dava açmalısınız.

yargıtay 12.hukuk dairesi 2004/251 es-2004/5399 kr-----
12.huk.dairesi 2003/6115 es-2003/9322 kr_________






gayrimenkulune (oturduğu eve) haciz konuldu. başkaca da evi yok. sadece birtek evi var. Bu durum karşısında ne önerirsiniz. haczi öğrenmemiz daha bir haftayı bulmadı. haczin konulduğu esas dosyasının bulunduğu icra mahkemesinde meskeniyet iddiası ile şikayet edip dava açmayı düşünüyorum. Mahkeme evin değerini taktir için bilirkişi heyeti gönderirmi. değer biçtikten sonra mı haline münasip ev olup olmadığına karar verir? Bu konuyla ilgili Yargıtay kararları elinizde mevcut ise bana gönderebilirseniz sevinirim. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkürler.[/quote]

T.C.
YARGITAY
12. Hukuk Dairesi

Esas : 2006/3949
Karar : 2006/6960
Tarih : 04.04.2006

ÖZET : Meskeniyet şikayetine konu taşınmazın keşif tarihi itibariyle değeri ile borçlunun haline münasip ev alabileceği bedel tespit edildikten sonra, bu miktar mahcuzun değerinden az ise, mahcuzun satılarak borçlunun haline münasip ev alması için gerekli bedelin kendisine, artanın alacaklıya ödenmesine karar verilmelidir.

(2004 s. İİK. m. 82/12)

KARAR METNİ :
Mahalli mahkemesinden verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

İİK.nun 82/12. maddesinde borçlunun haline münasip evininin haczolunamayacağı belirlendikten sonra aynı maddede ancak evin kıymeti fazla ise bedelinden haline münasip bir yer alabilecek miktarı borçluya bırakılmak üzere haczedilerek satılır" hükmüne yer verilmiştir. Mahkemece mahallinde keşif yapılarak meskeniyet şikayetine konu taşınmazın keşif tarihi itibariyle değeri ile borçlunun haline münasip ev alabileceği bedel tespit edildikten sonra bu miktar mahcuzun değerinden az ise mahcuzun satılarak borçlunun haline münasip ev alması için gerekli bedelin kendisine, artanın alacaklıya ödenmesine, satışın borçlunun haline münasip ev alabileceği miktardan az olmamak üzere yapılmasına karar verilmesi gerekir.

Somut olayda mahkemece yapılan keşif sonrası düzenlenen bilirkişi raporunun incelenmesinde; bilirkişinin taşınmazın değerini ve borçlunun haline uygun ev alabileceği miktarı belirlemediği anlaşılmakta olup, bu hali ile hüküm kurmaya elverişli değildir. Mahkemece anılan bilirkişi raporu esas alınarak eksik inceleme ile sonuca gidilmesi isabetsizdir.

Sonuç: Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366. ve HUMK. 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 04.04.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Kaynak : YKD Ağustos-2006 Sf : 1262