Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

taşınmaz satış vaadi-iştirak halinde mülkiyet-bekletici mesele-toprak koruma kanununa göre ifa imkansızlığı

Yanıt
Old 26-11-2020, 19:29   #1
imsel

 
Varsayılan taşınmaz satış vaadi-iştirak halinde mülkiyet-bekletici mesele-toprak koruma kanununa göre ifa imkansızlığı

müvekkillerin murisi, yeğenine 2002 yılındaki taşınmaz satış vaadi ile babadan kalan hissesini satışını vaad ediyor.bedelini aldığı yazılı.keşifte davacının bir kısmında meyve ağacı yetiştirdiği (8-10 yaşında) yazılıyor.
biz davaya son aşamada vekalet koyduk.dava açıldığında iştirak halinde mülkiyet devam ediyor.müvekkillerin söylediğine göre hakim ön inceleme duruşmasında davacı vekiline bu iştirak halinde ifa olanağının olmadığı yönünde beyanda bulunuyor.duruşma tutanaklarını incelediğimde davacı vekilinin iştirakın çözülmesi için süre verilmesi yönünde bir talebi yok.3.celsede ise sulh hukuk mahkemesinin kararının beklenmesi talebinde bulunmuş.bu arada keşif yapılmış bilirkişi raporu alınmış.hakim sulh hukuk mahkemesinde açılan davayı bekletici mesele yapıyor.sulh mahkemesinde davacı avukatının davayı açtırdığı kişide aynı parselde miras hissesi olan davacının babası.yani bu dava ile ilgisi yok.davacının babası.
burada merak ettiğim hakimin 3.kişinin açtığı müşterek mülkiyete dönüştürme davasını iş bu davada bekletici mesele yapması usulen doğru mudur?davacı vekili ön inceleme duruşmasından sonra kendisi davacının babası adına iştirakın çaözülmesi için dava açıyor hakimin süre vermesi yok sonra 3.celseden sonra bekletici mesele yapılmaya başlıyor.dava ilk şekliyle(iştirakın devam ettiği ve ifa imkansızlığı) karara bağlanması gerekmez mi?
birde bu olayda 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 8. maddesi hükmüne aykırı şekilde taşınmaz satışı vaat edilmesi hükmüne dayanamaz mıyız?taşınmazın tamamı 9 dönüm satılan hisse 2400 m2.yargıtay 14.hukuk dairesinin bu konuda farklı karaları var.önceleri bölünemez büyüklükteki arazilerin 3.kişilere satılamayacağını söylerken şimdi değişiklik olduğundan bahisle satılabileceğini söylüyor.aşağıdaki karar bu davada hisselendirme açısından kullanılabilir mi? 9 dönümlük yerde 6 hissedar var ve arazi bahçe olarak kayıtlı
"Somut olaya gelince; dava konusu 177 parsel sayılı taşınmaz ... ilçesi, ... Mahallesinde 6.600 m2 yüzöloçümlü ve tarla vasfı ile kayıtlıdır. Gayrimenkul satış vaadisözleşmesine göre 500 m2'lik yerin satışıyapılmış, fen bilirkişi raporunda davacının 177 parselde kullandığı kısım a harfi ile ve yeşil boyalı olarak gösterilmiş, alanı 493.22 m2 olarak belirlenmiştir. Ziraatçi bilirkişi 30/11/2015 tarihli raporunda 5403 ve 6537 sayılı Kanunlar gereğince, dava konusu taşınmazdayeter gelirli tarımsal arazi olmadığı için ifrazına izin verilmeyeceği belirtilmiştir.
Yukarıda açıklandığı şekilde 177 parselde dava konusu olan tescili istenen kısmının 5403 sayılı Kanunun 8. maddesi ve Kanuna ekli (1) sayılı listede yazılı miktarların altında kaldığı için ifrazı veya hisselendirilmesi mümkün olmadığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu gibi kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün
BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 10/06/2020 tarihinde oy birliğiyle karar verildi."
saygılar.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
satış vaadi ve iştirak halinde mülkiyet hakkında avkadirbala Meslektaşların Soruları 5 19-04-2011 01:56


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03462410 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.