ortak yerlerin işgali halinde açılacak dava

herkese merhabalar,
müvekkil maliki olduğu dairenin altındaki bodrum katın müteahhit tarafından başka birine satılması ve bu satın alan kişinin de başka bir kişiye kiraya vermesi nedeniyle dava açmak istiyor. El atmanın önlenmesi açmayı düşünüyoruz. Ecri misil talebi konusunda ortak alanla ilgili yargıtayın alınabilir ve alınamaz şeklinde iki farklı görüşü var. Husumet konusunda da kiracı ve ev sahibinin ikisini de dahil etmeli miyiz diye tereddütümüz var. Benzer durumda dava açan meslektaşımız var mıdır? önerileriniz nasıl olur? Şimdiden cevaplar için teşekkür ederim.