Kat irtifakını kat mülkiyetine dönüştürme.

Kat irtifaklı taşınmazı, kat mülkiyetine dönüştürme konusunda deneyimi olan meslektaşım varsa, neler gerektiği, işin mali yönü ve prosedürü konusunda bilgi verirse memnun olurum.
Not: Bana intikal eden olayda taşınmazın iskan ruhsatı olduğu, ancak kat maliklerinin elinde bulunmadığı söylendi.

Alıntı: Yazan Hukuka Saygı Kat irtifaklı taşınmazı, kat mülkiyetine dönüştürme konusunda deneyimi olan meslektaşım varsa, neler gerektiği, işin mali yönü ve prosedürü konusunda bilgi verirse memnun olurum. Not: Bana intikal eden olayda taşınmazın iskan ruhsatı olduğu, ancak kat maliklerinin elinde bulunmadığı söylendi.

1- Maliklerden birisinin talebi ile olabilir.
2- Öncelikle tapuda arsa olarak göründüğü için talep üzerine cins tashihi yapılacaktır.
3- Kat irtifakının tesisi sırasında genel inşaat projesiyle liste önceden verilmiş olacağı için tekrar ibrazı gerekmeyecektir. Yönetim planı da verilmiş ve değişiklik yoksa yeniden verilmeyecektir.
4- Binaya ait fotoğraf: Ön ve arka cephesi mümkünse yan cephesini gösterir 13X18 ebdında, belediye veya il imar müdürlüğünden tasdikli birer adet fotoğraf.
4- İskan raporu:Her bağımsız bölüm için. Belediyeden yeniden alabilirsiniz.
5-İşlemin mali yönü: Kat mülkiyetine geçişin harç ve vergisi yoktur. Ancak cins tashihi için bina değerinin binde 15 i oranında harç ödeyeceksiniz. Ayrıca döner sermaye payı ve Eğitime Katkı Payı ödeyeceksiniz.

Çok teşekkür ederim sayın Av. Suat Ergin
Taşınmazın bütün bölümleri kat mülkiyetine geçecektir değil mi? Yani 18 bağımsız bölümlü bir taşınmazın bir bağımsız bölümünün kat mülkiyetine geçip, diğer 17 bölümün kat irtifaklı durumda kalması mümkün olabilir mi? Çünkü ben komşularımdan birine kat mülkiyetine geçmemiz gerektiğini söylediğimde bana kendisinin kat mülkiyetine geçtiğini söyledi de, bu soruyu o yüzden soruyorum.

Alıntı: Yazan Hukuka Saygı Çok teşekkür ederim sayın Av. Suat Ergin Taşınmazın bütün bölümleri kat mülkiyetine geçecektir değil mi? Yani 18 bağımsız bölümlü bir taşınmazın bir bağımsız bölümünün kat mülkiyetine geçip, diğer 17 bölümün kat irtifaklı durumda kalması mümkün olabilir mi? Çünkü ben komşularımdan birine kat mülkiyetine geçmemiz gerektiğini söylediğimde bana kendisinin kat mülkiyetine geçtiğini söyledi de, bu soruyu o yüzden soruyorum.

Bence mümkün değildir. Önceki mesajımda verdiğim bilgilere göre, 1 malik başvurabilirse de her bağımsız bölüm için iskan raporu gereklidir. Ufak ihtimal, sözkonusu malik tüm binanın işlemlerini yapmıştır. En iyisi tapudan araştırmanız.

Aynı düşüncedeyim
Çok teşekkür ederim.

İskan raporu tapuya verildiği için. O binaya ait diğer kat irtfak tapulu şahısların yeniden iskan raporu vermesine gerek bulunmamaktadır.Resen Kat Mülkiyetinin tesis edilmesi gerekir.