paylı mülkiyet

iyi günler,

52 dönümlük bir arsa bulunmaktadır. 13 hissedarı vardır. Bu 52 dönümün üzerinde, 8 paydaş kimi 10 yıl kimi 5 yıl kimi de 15 yıl önce evler yapmışlardır. Aynı şekilde arsanın üzerine camii bile yapılmıştır. Paydaşlar kendi aralarında sözlü olarak birbirilerinin yerlerini belli etmişlerdir. 9 Hissedar bu duruma hiç karışmıyor. Bizim müvekkil de en büyük pay sahibi ve arsasıda yol kenarında bulunmaktadır. 2 dönüme ve en az hisseye sahip olan 2 paydaş vardır. Bizim müvekkil 13 dönümlük yerine önce dolgu yaptı şimdi ise inşaat yapmak istemektedir. Ancak 2 dönüm sahibi olan bu kişiler müvekkile dava açmışlardır. Ancak 10-15 yıldır her yapana ses çıkarmamışlar ancak müvekkilimizin durumu iyi olduğu için müvekkille uğraşmaktadırlar. Acaba;
- 2 hissedar müvekkile karşı dava açabilir mi
- müvekkilimiz nasıl bir savunmaya sahip olabilir.
teşekkürler

olaydan ortaklığın giderilmesi davası açıldığını anlıyorum ? bu durumda davalı olarak sadece müvekkiliniz değil davacı olanların dışındaki tüm hissedarlar gösterilmelidir.paydaşların sözlü olarak yerlerini belirlemesi bu davanın açılmasına engel değildir.üzerinde olan yapılar tapu kaydında muhdesat olarak görünüyorsa ya da bu yapıların kime ait olduğu hususnda tüm paydaşlar tarafından ittifak kurulmuş ise yapıların değeri de göz önüne alınır.bu dava da aynen taksim hususu düşünülebilir aksi halde satılıp ortaklık giderilir.açılan davanın niteliği başka ise açıklamalar yerinde olmayacaktır.saygılarımla

2 kişi ne davası acmıs müvekkilinize müdahalenin meni mi yoksa paydaslıgın giderilmesi mi?paydaslıgın giderilmesi ise acabilirler,ihale usulü tasınmazın tamamı satılır,müvekkilinizde tasınmaz üzerine yaptırmıs oldugu masrafları,öncelikle tespit ettirerek,talep edebilir.

"Paydaşlar kendi aralarında sözlü olarak birbirilerinin yerlerini belli etmişlerdir."
Tüm paydaşların katıldığı sözlü de olsa fiili taksim durumu var ise ve buna uygun kullanım mevcutsa ortaklığın giderilmesi davası dinlenmez.Sorunuzdaki diğer açıklamalardan tüm paydaşların katıldığı fiili kullanımada yansıyan bir durum olmadığı anlaşılıyor.
Bu durumda müvekkiliniz aynen taksim talep edebilir.Aynen taksimin şartları yoksa ortaklık satış suretiyle giderilecektir.
Madem müvekkiliniz büyük hisseye sahip ve maddi durumu iyi ihalede avantaj sahibi olacaktır.Bence ihaleye girsin ve yerin tamameına ship olsun.