Yeni malik ,kontartsız kiracı tahliye sorunu

Müvekkıl nisan ayında bir daire satın alıyor. Dairede 3 satış önceki mal sahibi X kadın ve kocası ( karı -koca bu arada muvazaalı boşanmışlar) yaşamakta ve 5 yıldır kira ödememektedir. (3 satıştan kastımı aşağıda açıkladım) .daha önce Z nin X e karşı tahlıye davası açıp kaybettiğini öğrendik (bu sadece soyut bılgı) .Muvekkıl evı alır almaz evde yaşayan karı kocaya "kiracısı oldukları eve yeni malik olduğunu eve ihtıyacı oldugunu ve tahliye etmelerını ihtar eden bır ıhtar cekmış.

X-----SATIŞ-----Y
Y-----SATIŞ-----Z (Y nin babası)
z------satış -----M (Müvekkıl)

1-Evdeki kişileri nasıl tahliye edebılıriz ?
2- Kira kontratı olmadığından icra takibi ile tahliye etme imkanı var mı(kıracı oldugunu belırttıgımız ıhtara cevap verılmemış)
3-3091 sayılı yasadan faydalanabılınır mı?
4-Başka neler yapılabılır tek amacımız tahliye..?saygılar

eğer iktisap tarihinden itibaren 1 aylık süre içinde ihtar çekmiş iseniz 6 aydan sonra tahliye için dava açabilirsiniz. bu durumda X, müvekkil ile aralarında kira ilişkisinin bulunmadığını söyleyebilir, sizde buna karşı müdahelenin menini isteyebilirsiniz.

syn damısta ortada bir kira ilişkisi yok buna rağmen 6570 s.k na göre tahliye davası kiracılığını kabul anlamına gelmez mi?

ortada yasal anlamda bir sözleşmeden bahsedebilmemiz için iki tarafında iradelerinin uyuşması gerekmektedir. bu nedenle taraflardan birinin kira sözleşmesini tek yanlı olarak kabul etmesi gerçekten bir kira sözleşmesinin varlığını göstermez. bu durumda X in kiracı olmadığı yöndeki beyanının ardından kendisi fuzuli şagil durumuna düşecektir.

Damistraya katılıyorum,

Yapacağınız tek şey 6 aylık sürenin dolmasından sonra tahliye davası açmak. dava sırasında kiracı olmadıklarını iddia ederlerse davayı ıslah ederek müdahalenin meni davasına çevirebilirsiniz.

Artık içeride bulunanlar fuzuli şagil konumundadırlar,buna göre hareket etmeniz gerekir...

tahlıye davası açmak kiracı olduklarının kabulü anlamına gelmezmi ayrıca dava değeri olarak ne gösterıcez ortada ödenen bır kira yok...?

kiracı olduğunu kabul etseniz bile yeni malik ve ihtiyaç sahibi olduğunuz için tahliye davası açabileceksiniz.

İhtiyacımız olduğunu ispatlamamız zor en iyisi müdahelenin meni davası sanırım...Kiracı olduğunu iddia ederse ispat etmesi gerekecek...

çok doğru