ehliyetsizlik nedeniyle iptal

69 yaşındaki insanın yaptığı gayrimenkul satış geçerli midir?69 yaşında olması nedeniyle iptal edilebilir mi?

sayın seher;
Bir insanın sadece 69 yaşında olması ehliyetsiz olduğu anlamına gelemez.ancak kısıtlılığını gerektirir, tam ehliyetsizliği doğuran, bir durumun söz konusu olması halinde satışın geçersiz olduğu ileri sürülebilir.
İyi çalışmalar diliyorum...

Daha açık bir ifadeyle,
TMK 'nun 14. maddesi ayırt etme gücü bulunmayanların,küçüklerin ve kısıtlıların fiil ehliyeti yoktur demekte ve 15. maddede de ayırt etme gücü olmayanların fiilllerinin ,kanunda gösterilen ayrık durumlar saklı kalmak üzere hukuki sonuç doğurmayacağını hüküm altına almıştır.Bunlar tam ehliyetsizdirler.

Bir de aynı kanuna göre sınırlı ehliyeliler vardır bunlar ise ayırt etme gücüne sahip küçük ve kısıtlılardır.Sınırlı ehliyetliler yasal temsilcilerinin rızası olmadıkça kendi işlemleriyle borç altına giremezler.Ancak haksız fiilerinden sorumlu olmakla beraber karşılıksız kazanmada ve kişiye sıkı sıkıya bağlı hakları kullanmada yasal temsilcilerinin iznine bağlı değildirler.
Bu maddelerde az önce verdiğim cevabın açıklaması olduğundan yine aynı şeyi tekrar ediyorum; sizin sorunuzdaki şahısın ancak ayırt etme gücünden yoksun ise veya kısıtlılığını gerektirecek bir halinin söz konusu olması halinde yaptığı hukkuki işlemin geçersizliği söz konusu olabilir.
iyi çalışmalar diliyorum...