Eksik İfa ve Kapora

Merhaba değerli meslektaşlarım. Sorum şudur ki , müvekkilim bir bina yöneticisi ve binanın dış kapısının kilidini değiştirmek için bir ustayla anlaşıyor. Usta kilidi değiştiriyor ama yeni taktığı kilidin anahtarlarını vermeyi unutuyor daha sonra da birçok kez hatırlatılmasına rağmen hala vermiyor. Üstelik bina yöneticisi olan müvekkilim aynı ustayla kendi evinin lambalarını değiştirmek için anlaşıyor ve 1000 TL kapora veriyor. Tahmin ettiğiniz üzere o işini de savsaklıyor ve aradan 50 gün geçmesine rağmen işe başlamıyor. Sonuç olarak ne anahtarları teslim ediyor ne de lambaları değiştirmek için işbaşı yapıyor. Sizce burada gidilecek en uygun yol nedir ? Düşüncelerinizi ve önerilerinizi beklemekteyim. Şimdiden herkese teşekküre ederim. Sağlıcakla kalın

Alıntı: Yazan Metrdotel Merhaba değerli meslektaşlarım. Sorum şudur ki , müvekkilim bir bina yöneticisi ve binanın dış kapısının kilidini değiştirmek için bir ustayla anlaşıyor. Usta kilidi değiştiriyor ama yeni taktığı kilidin anahtarlarını vermeyi unutuyor daha sonra da birçok kez hatırlatılmasına rağmen hala vermiyor. Üstelik bina yöneticisi olan müvekkilim aynı ustayla kendi evinin lambalarını değiştirmek için anlaşıyor ve 1000 TL kapora veriyor. Tahmin ettiğiniz üzere o işini de savsaklıyor ve aradan 50 gün geçmesine rağmen işe başlamıyor. Sonuç olarak ne anahtarları teslim ediyor ne de lambaları değiştirmek için işbaşı yapıyor. Sizce burada gidilecek en uygun yol nedir ? Düşüncelerinizi ve önerilerinizi beklemekteyim. Şimdiden herkese teşekküre ederim. Sağlıcakla kalın

İki farklı hukuki işlem var zaten biri yöneticinin biri site yönetiminin. Yönetici kendi evi için olan iş için ihtar çekip akabinde sebepsiz zenginleşmeye göre kaporanın iadesini isteyebilir. Anahtar kilidiyle alakalı olarak ise TBK m. 113/1: "Yapma borcu, borçlu tarafından ifa edilmediği takdirde alacaklı, masrafı borçluya ait olmak üzere edimin kendisi veya başkası tarafından ifasına izin verilmesini isteyebilir; her türlü giderim isteme hakkı saklıdır.".