sonradan ortaya çıkan ipotek

müvekkil bir daire satın almaya karar veriyor ve tapuya gittiğinde iş bankasının ipoteğini görüyor.yaptığı araştırmada banka bilgisi tapu memurunca yanlış girilmiş deniyor.yapı kredinin haczi var deniyor.yapı kredi avukatıyla görüştüğünde tapu üzerinde 7500 tl ipotek olduğu söyleniyor ve avukat müsvette bir kağıda bunu not olarak yazıyor bunun üzerine müvekkil daireyi satın alıyor.daha sonra dosya bu avukattan çıkıyor ve konuyla başka bir avukatlık bürosu ilgileniyor ve tapudaki ipoteğin 80.000 tl olduğunu söylüyor.eski malik 2007 yılının temmuz ayından bu yana bankaya ödeme yapmıyor ancak müvekkilin satın aldığı 2008 kasım ayına kadar taşınmazla ilgili herhangi bir kanuni girişim sözkonusu değil.günler geçiyor ve müvekkille birlikte eski maliğinde borçlu olarak gösterildiği 90.000 tl bedelli örnek 6 ödeme emri ardından kıymet taktiri ve satış günü tebliğ ediliyor.
bu aşamada satışa müdahale etme şansımız ya da elden eski maliğe ödenen tutarı geri alma şansımız varmı?

Sayın demokles,
Tapu kaydında gözüken ipotek ne kadar?

Genel olarak bakarsak, tapu kayıtlarına güven esas olduğundan ipoteğin alış tarihi itibari ile borcuna bakmak lazım.
söylenenlere değil.

Avukatın müsvedde kağıda not olarak yazdığı miktar altında avukatın imzası ve bu borca ilişkin olduğuna ilişkin belirgin ifadeler var mı?

tapuda görünen ipotek 100.000 TL

müsvedde kağıtta avukatın imzası yok ancak şu tarih itibariyle şu kadar borcu vardır diye yazmış.bu yazı tapudan alınan taşınmazla ilgili bilgisayar çıktısının arkasında yazılı.

anladığım kadarıyla ipotek tapuda 100.000 tl ancak alan şahısa verilen yanlış bilgiler doğrultusunda dolandırılmış.kafamı kurcalayan tek şey bankanın yaklaşık 19 ay ödeme gecikmesine karşı herhangi bir işlem yapmamış olması.açıkçası bu midemi bulandırdı.

İmza olsa ibra olduğu anlamı çıkabilirdi.Yine de delil olabilir, borç miktarına itiraz etmeniz açısından.