kiracının sözlü kira akdini inkar etmesi

Arkadaşlar kolay gelsin,

Sözlü bir kira akdine dayalı olarak yaptığımız ilamsız icra takibinde kira,elektrik,su ve apartman aidatı alacaklırımızı talep etmiş idik.Borçlu takibe itiraz etmiş,apartman aidatı dışında hiçbir borcum yoktur,kira bedeline ve kira sözleşmesine de itiraz ediyorum"demiştir.Sitede epeyce araştırma yaptım,kira sözleşmesini ancak yazılı delille ispatlamam gerektiği belli.Ancak hiçbir yazılı delilim yok.bir yıldır evde oturan kiracı 6 aylık kirayı ödememiştir.(3,000 tl.)6 aylık kısım elden ödenmiş.Elektrik ve su borçları sorun değil,ispatlanır.Ancak kira sözleşmesi ve bedeli konusunda epey sıkıntı olacak gibi görünüyor.Yardımcı olan arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim.İyi tatiller..

Çok eski bir kararında Yargıtay kiracılığı fiili bir durum olduğundan, bu nedenle de tanıkla ispatlanabileceğinden bahsediyordu. Belki bunu zorlayabilirsiniz. Ancak yakın tarihli kararlarda miktara göre yazılı delille ispat gerektiğini söylemektedir. Ayrıca apartman aidat borcunu kabul etmesi belki tevil yollu kira ilişkisini kabul olarak değerlendirilebilir.

Ya da kiracıya karşı yetkili kaymakamlık ya da valiliğe başvurarak taşınmaz mal zilyetliğine tecavüzün önlenmesini talep edebilirsiniz. Bu sırada kiracının ağzından kira ilişkisinin varlığına dair beyan alabilirseniz davanızda kullanabilirsiniz.