müdahalenin meni davası

Bir müvekkilim oturduğu apartmanın bahçe kısmında 6 kat malikinden kendisiyle birlikte 5inin noter onaylı muvafakatnamesiyle değişiklik yaptığını, rıza göstermeyen bir kat malikinin belediyeye yıkım için başvurduğunu ancak belediyenin muvafakatnameler nedeniyle müvekkilim aleyhine işlem yapmadığını ancak kat malikinin kendisi aleyhine müdahalenin meni ve kal davası açtığını bildirdi.

Sormak istediğim şu; yeni kat mülkiyeti kanunu ile getirilen düzenlemeye göre bildiğim kadarıyla ortak alanlarda değişiklik yapılabilmesi için 6 da 5 onay yeterli. Ancak bunun toplantıda alınan kararla mı yapılması gerekiyor yoksa müvekkilin yaptığı gibi noter onaylı muvafakatnameler geçerli olur mu? Davaya itiraz aşamasında ne yapmalıyım?

Davaya cevap süresi olan 10 gün sadece karşı dava gibi talepler için mi geçerli yoksa 10 gün içerisinde cevap vermelimiyim?

KAT MÜLKİYETİ KANUNU
Madde 42 - Kat malikleri, anagayrimenkulün ortak yerlerinde kendi başlarında bir değişiklik yapamazlar; ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarıyacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.

Kanun kat malikleri kurulunun kararından söz etmektedir. Kat maliklerini noterlikteki rızaları kanunda yazılı kat malikleri kurulu kararı şeklinde anlaşılamayacağından , eylem ortak yere vaki müdahale sayılabilir. Davaya 10 gün geçtikten sonra cevap verilmesi iddiayı inkar anlamı taşır. Sadece ilk itirazlarda bulunamaz. Karşı konulduğunda zamanaşımı def'inde bulunamaz. Bunun dışında önemli bir sonucu yoktur.
Diye düşünüyorum.

Bu müdahalenin meni davası 6500 lira değer gösterilerek asliye hukuk mahkemesinde açılmış. Kat mülkiyetinden doğan bir sorun olması sebebiyle bu işin sulh hukuk mahkemesinde çözülmesi gerekmez miydi?