Tescil harici yerin tescili davasında "NİZA" kavramı

Bilindiği üzere 20. HD, tapulama harici yerle ilgili açılan Tescil Davası'nda 20 yıllık kazandırıcı zamanaşımı süresini başlangıcını Orman Kadastrosu'nun kesinleşme tarihinden başlatıyor.

Müvekkilimiz tescil davası açmış ama Orman Kadastrosu'na göre 20 yılın dolmasına 4 yıl var. Raporlar, müvekkil lehine; "orman sayılmayan yer" diyor, eğim oranı da sorunlu değil.

Şu halde devam ederse dava, zamanaşımı süresi yönünden reddedilecek.

Soru:
Müvekkilimizin açtığı bu tescil davası Kanunda geçen "NİZA" kavramı içinde mi değerlendirilir? Yani dava bir niza olduğu için 20 yıllık süre yeniden mi başlar? Yoksa bu niza kişiler arası durumlarla mı ilgilidir?

(Eğer bu dava niza olarak değerlendirilmezse davayı takipsiz bırakacağız; 4 yıl sonra açmak üzere...)

Teşekkürler..

T.C.

YARGITAY

İÇTİHADI BİRLEŞTİRME GENEL KURULU

E. 2005/1

K. 2007/1

T. 19.1.2007

ÖZET :İçtihatları Birleştime isteminin konusu, Kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak açılan ve kazanma için öngörülen 20 yıllık sürenin dolmaması nedeniyle reddedilen ve kesinleşen davanın, süre dolduktan sonra yeniden açılan ikinci tescil davasında çekişme sayılıp sayılamayacağı hususunda Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun kendi kararları ile Yedinci, Sekizinci, Onaltıncı, Onyedinci ve Yirminci Hukuk dairelerinin kararları arasındaki aykırılıkların giderilmesine ilişkindir.

Önceki dava, süren zilyetliği kesmiştir. Dava tarihinden, tescil isteminin eksik süre yönünden reddine ilişkin kararın kesinleştiği tarihe kadar gerçekleşen zilyetlik ise davaya konu olması itibariyle hesaba katılamaz. Sonradan açılan tescil davasında da zilyetlikle kazanma koşullarının tümünün birlikte gerçekleşmesi zorunlu bulunmaktadır. Bu nedenlerle içtihat aykırılığının Hukuk Genel Kurulu, Yedinci, Onaltıncı, Onyedinci ve Yirminci Hukuk Dairesi görüşleri doğrultusunda birleştirilmesine karar verilmesi gerekmiştir.

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713 üncü maddesinin 1 ve 2 nci fıkraları gereğince açılan tescil davasının süre yönünden reddedilmesi halinde; aynı yerle ilgili olarak açılacak ikinci davanın olumlu sonuçlanabilmesi için, ilk kararın kesinleşmesinden itibaren taşınmaz üzerindeki zilyetliğin davasız, aralıksız ve malik sıfatıyla yeniden 20 yıl sürmesi gerekir.

Duruşma bugün olduğu için acele ederek "acaba" diyerek soru yöneltmiştim.
Fakat ben cevap gönderdiğiniz aynı saatlerde ben de aynı içtihadı birleştirme kararına rastladım.
hayırlısı olsun diyelim, müvekkilimiz davada verilecek kararın kesinleşmesinden itibaren 20 yıl daha beklemek durumunda kalacak.
Cevabınız için teşekkür ediyorum.