düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi

Öncelikle herkese iyi çalışmalar diler, cevap veren tüm meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim.

Alıp almama konusunda tereddütlerim bulunan, araştırma aşamasında bulunduğum açılacak bir dava konusunda siz değerli meslektaşlarımın da görüşünü almak isterim.

mirasçı olan müvekkiller,bir inşaat firması ile düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaparak, miras kalan arsaları üzerinde yapılacak daireleri yarı yarıya paylaşacak şekilde bir inşaat firması ile anlaşıyorlar. müteahhit sözleşmenin ekindeki projeye göre belirli katlar da belirli özellikleri bulunan 13 adet daire yapacağını ve bu dairelerin %50 sini mirasçılara devredeceğini taahhüt ediyor. bunun üzerine müteahhit, bu arsa ile komşu parsellerdeki başkalarına ait olan taşınmazları da alarak tevhit işlemi gerçekleştiriyor. daha sonra bina ve daireler bitiriliyor, bu aşamada müteahhit mirasçılardan aldığı vekaletle tapuda devir işlemi yapıyor ancak sözleşmeye göre 6.5 daire vermesi gerekirken tapuda 4.5 daire devrediyor. sorularıma gelecek olursak,

1.bu durumda müteahhite karşı dava açılır mi, açılabilirse ne tür hak ve taleplerde bulunabilinir, görevli mahkeme hangisidir?

2.mirasçıların tapuda devir işlemi için verdikleri vekaletin sonuçları nelerdir?

3.müteahhitin yapmış olduğu tevhit işleminin ne gibi bir etkisi olur?

Sayın d_devrim,

Alıntı: Yazan d_devrim ...müvekkiller,bir inşaat firması ile düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaparak, ... bu dairelerin %50 sini mirasçılara devredeceğini taahhüt ediyor... müteahhit, ...tevhit işlemi gerçekleştiriyor...

Müteahhit, tevhid işlemi öncesinde müvekkillerinize ait olan parselde -fiilen- inşa edilmiş olan daire sayısının %50'sini müvekkillerinize teslimle yükümlüdür.

Saygılar...