Tapu İptali ve Tescil

(M) isimli şahsın kendisine ait bir evi var ancak borçlarından dolayı evlenmeden önce yeğeni (T) ye bu evi 1999 yılında satıyor,daha doğrusu yeğeni (T) den borç para alıyor ve ödeyemeyince borcuna karşılık dairesini yeğenine devrediyor.

(M) isimli şahıs 2000 yılının 3. ayında müvekkilim (A) ile evleniyor.Müvekkilim (A),(M) isimli şahsın ikinci evliliği ve ilk evliliğinden boşanmış olduğu eşinden olma (Z,K VE Y) isimli üç kızı bulunmakta.

Müvekkilim (A) evlendikten sonra 2000 yılının 12. ayında ,düğünde takılan altınları ve kendi birikimi ile (M) isimli eşinin, yeğeni (T)ye satmış olduğu daireyi satın alıyor ve kendi adına tescil ettiriyor.

(M) isimli şahıs 2010 yılında vefat ediyor ve bunun üzerine ilk evliliğinden olma kızları ve mirasçıları (Z,K ve Y) isimli kızları müvekkilim (A) ya karşı muvazaa nedeni ile tapu iptali ve tescil olmadığı halde tenkis davası açıyorlar.

Yukarıda anılan olayda (M) isimli şahsın doğrudan müvekkilime bir satışı olmadığı ve evlenmeden önce yeğeni (T) ye taşınmazı devrettiği düşünüldüğünde (Z,K VE Y) nin muvazaa iddiaları dinlenir mi?

Anlattığınız olayda aklıma gelenler:

1)

Alıntı: Yazan Av.Murat Bölükbaş ...borçlarından dolayı evlenmeden önce yeğeni (T) ye bu evi ... satıyor, daha doğrusu yeğeni (T) den borç para alıyor ve ödeyemeyince borcuna karşılık dairesini yeğenine devrediyor.

Aralarındaki borç ilişkisi irdelenmelidir. M ile T arasındaki borç miktarı ne kadar ki ev devri yapılabilmiştir? Evin değeri ne kadardır? Bu husular değerlendirildiğinde ortaya çıkacak tablo önemlidir.

2)

Alıntı: Yazan Av.Murat Bölükbaş ...yeğeni (T) ye bu evi 1999 yılında satıyor

Alıntı: Yazan Av.Murat Bölükbaş Müvekkilim (A) evlendikten sonra 2000 yılının 12. ayında ,düğünde takılan altınları ve kendi birikimi ile (M) isimli eşinin, yeğeni (T)ye satmış olduğu daireyi satın alıyor ve kendi adına tescil ettiriyor.

İki devir arasındaki sürenin kısa olması da müvekkiliniz için aleyhe olacaktır. Burada iredelenecek bir konu da takılan altınların değeri ile kadının yapabileceği birikimler önem arzetmektedir. Kadının yaptığı meslek nedir? Evin değeri ile kadının yapması gereken birikim karşılaştırılabilir. Eğer müvekkiliniz çalışmıyorsa veya kazandığı gelir söz konusu(yapması gereken) birikimi yapmasına yetersiz ise bu durum da muvazaa iddiasının dinlenmesini sağlar.


Değerli meslektaşım sonuç olarak anlatılanlar ışığında ben muvazaa iddiasının dinlenebileceği kanısındayım. Tabi sizin başka ne gibi argümanlarınız var bilmiyoruz. Saygılarımla.