Muris Muvazası nedeni ile tapu iptali ve tescil

Merhabalar;
Muris muvazaası nedeni ile tapu iptali ve tescil davası ile ilgili olarak bazı konularda kafam da var olan çelişkinin giderilmesi için sizin görüş ve önerilerinizi almak isterim.
Örneklemek gerekirse
Muris A maliki olduğu x taşınmazını, sağlığında Oğlu B ye tapuda satış göstermek sureti ile devretmiştir.
Oğul B de murisin sağlığında ve veya ölümünden sonra yine muris A'nın diğer oğlu C'ye tapuda satış göstermek sureti ile taşınmazı devrediyor. Murisin bir başka oğlu D 'de bulunmaktadır.
Muvazaa hukuksal değerlendirmesi altında
1-Oğul D
Son tapu maliki olan Oğul C'ye karşı muris muvazaası nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davası açabilir mi? Bu şekilde bir dava açarsa BK:18 yönünden bu hususun değerlendirmesi nedir?
2- Oğul D
Son tapu maliki olan Oğul C'ye karşı muris muvazaası iddiası ile davası açamaz ise ne tür bir dava açabilir? (tenkis davası açılabilir mi?)
3-Oğul D
Muris muvazaasına konu taşınmazla ilgili olarak muvazaa yapan oğul B ile ilgili olarak hangi davaları açabilir (tazminat vs)

Üç farklı sorunun hukuksal değerlendirmesi sizlere göre nedir?
Olaya tanımları da katarak nasıl yorumlamak lazım. Bu tarz bir durumla ilgili olarak yargıtay hangi kanaattedir.

Saygılar.

1-Oğul C murisin muvazaasını bilebilecek durumda olduğu için tapu iptal ve tescil davası açılabilir.Muris muvazaasına dayalı tapu iptal tescil davası muvazaayı bilen veya bilebilecek konumda olan herkese açılabilir.
2-1.sorunun cevabı konuyu açıklayıcı olmuştur diye umuyorum ,ancak tapu iptal ve tescil davası açmaktan imtina ederseniz tenkis davası oğul B ye karşı açılacaktır kanaatindeyim.
3.Tazminat davasının niteliğini bilmemekle birlikte uygulamada varolduğunu biliyorum.Ancak tazminat davası ile muris muvazaasına dayalı tapu iptal tescil davasının dava zamanaşımı farklı olduğu için iyi incelemek gerekecektir.

Muris muvazaası nedeniyle tapu iptal davaları (Esasen her türlü tapu iptal davaları) KAYIT MALİKİNE karşı açılır.

Kayıt maliki ile birlikte dilerseniz ilk maliki de hasım gösterebilir, tapu iptal, olmadığı takdirde tazminat talep edebilirsiniz. Somut olayda temlik alanların her ikisi de kardeş olduğundan; işiniz daha kolay. Zira bir diğer varis olan kardeşin, ilk satışın muvazaalı olduğunu bilmediğini kanıtlaması güç, karine sizin lehinize.

Saygılarımla...

Peki ilk satışın yapıldığı kişi komşu 3.kişi ve ondan satın alan en son kayıt maliki oğul ise belirttiğiniz hususta değişiklik olur mu? Karine lehe olmaya devam eder mi sonuçta en son kayıt maliki taşınmazı satan şahsın oğlu ve babasının arazisini 3.kişiden satın aldığını iddia ediyor.

İlk satış yapılan kişiye ( komşu 3. kişiye), eğer muris " satış" yerine "hibe" "bağış" yapmış olsa idi, ancak o zaman, oğulun "3. kişiden satın aldım" iddiası dinlenebilirdi.

Verdiğiniz bilgi için çok teşekkür ederim
satış yaptı ise muvazaayı kanıtlamamız daha mı kolay olur

Alıntı: Yazan gnchukukcu Verdiğiniz bilgi için çok teşekkür ederim satış yaptı ise muvazaayı kanıtlamamız daha mı kolay olur

Özel Daire örnek kararlarındaki, "muvaza sayılmaması için aranan şartlar" muvacehesinde, muvazaayı kanıtlamanız kolaydır. Taşınmaz, kıymetli evrak gibi el değiştirmiştir, murisin satmaya ihtiyacı yoktur, satış bedeli para terekeden çıkmamıştır, öteki mirasçıya kızmıştır, muris sağlıklıdır vs. Kolay gelsin...