|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
06-06-2010, 17:57 | #1 |
|
muacceliyet şartı olan kira sözleşmesi icra takibi ve hangi ayların isteneceği
Kira kontrotosunda kiranın her ayın ilk 5 günü içerisinde ödenmesi muaccel olup,vadesinde ödenmediğinde müteakip kiraların kesbedeği ve kiralayana tahliye hakkı kazandıracağı şeklinde şart koşulmuş.Kiracı 2 aydan beri kirasını ödememektedir.Ödemediği 2 aylık kira veyıl içerisinde ödeyeceği 10 aylık müteakip kiralarla beraber 12aylık icra takibi başlatabilir miyim?. Yoksa yalnız, 2 aylık kiranın mı? takibini yapabirim?
|
06-06-2010, 18:31 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
Sayın avukatlutfi, Yardımcı olacağı kanaatiyle; http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=17049 http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=49872 http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=20361 Saygılarımla... |
07-06-2010, 11:29 | #3 |
|
Sözleşmede açıkça muacceliyet şartı yeralmakta ise, tamını icra takibine konu edebilirsiniz.
Saygılarımla |
07-06-2010, 11:34 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Örneğin sözleşme 1.Eylül.2009 tarihliyse ve bir yıllıksa, kiracı da Mayıs ve Haziran kirasını ödemediyse, Mayıs ve Haziran işlemiş kiralarını ve Temmuz, Ağustos muaccel olmuş kiraları isteyebilirsiniz. 1.Eylül.2010'da sözleşme sona ereceğinden Eylül 2010 ve sonrasını bu takipte isteyemezsiniz. |
07-06-2010, 14:25 | #5 |
|
BK 224 açık ve net olarak bu hususu belirtmektedir.SAYGILARIMLA.Çalışmalarınızda başarılar diliyorum.
III:MUACCELİYET ŞARTLARI: Madde 224 - Taksitlerden birinin tediye edilmemesi halinde semenin mecmuunun muacceliyet kesbetmesi şart edilmiş ise bayiin bu şarttan istifade edebilmesi müşterinin iki mütevali taksiti vermekten temerrüt etmesine ve bu iki taksit mecmuunun semenin en aşağı onda birini teşkil eylemesine mütevakkıftır. |
07-06-2010, 15:15 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
Maddeden anladığımı yazayım."Taksitlerden birinin ödenmemesi halinde ücretin toplamının muacceliyet(ödeme zamanın gelmiş olması)kazanması şart edilmiş ise satıcının bu şarttan yararlanabilmesi; müşterinin iki takip eden taksiti vermekten gecikmiş olmasına ve bu iki taksit toplamının ücretin en az onda birini oluşturmasına bağlıdır." Yani 1 kira aylığı ödenmezse ve muacceliyet şartı varsa; bundan yararlanılmayacaktır. Doğru mu anlamışım. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
kira sözleşmesinde muacceliyet şartı - ihtardan sonra tahliye davası | Av.ibrahim şen | Meslektaşların Soruları | 12 | 09-03-2012 17:18 |
Kira sözleşmesi+icra takibi | hukukcu1985 | Meslektaşların Soruları | 3 | 24-12-2008 11:58 |
Kira sözleşmesindeki muacceliyet şartı cezai şart mı?? | Av.Mesut AVCI | Meslektaşların Soruları | 1 | 29-11-2007 17:08 |
kira kontratındaki muacceliyet şartı.... | Av.Ayse E. | Meslektaşların Soruları | 10 | 18-04-2007 01:00 |
gayrimenkulu tahliye etmiş olan kiracının ödenmemiş kira borcu için icra takibi | pearl | Meslektaşların Soruları | 6 | 03-04-2007 19:01 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |