Kİralayanin Hapİs Hakkinin İcrasi

Sayın Meslektaşlar, Yardımınıza ihtiyacım olan bir sorum olacak: Kiralayan 1 yıldır kira alacağını alamamaktadır. Biz kiralayanın hapis hakkını kullanarak kiracının menkulleri üzerinde hapis hakkı tesis etmek istiyoruz. Bunu yapmak için nasıl bir yol izlemeliyiz. İcra Müdürü ile konuştum İİK 270 - 271 in hiç uygulamasını yapmadığını defter tutmaktan kastedilenin ne olduğunu anlayamadığını beyan etti.
Burada da normal takipteki gibi bir takip dosyası açılıp ondan sonra mı hapis hakkı kullanılacaktır.Eğer takip açılacaksa bu takip ne tür bir takip olacaktır. Yoksa takip açmadan mı işlemler yapılacak. Bu durumda harçlar yolluk vs. nasıl kesilecektir.

Hapis hakkı uygulayan ya da uygulamasını bilen meslektaşlarımın yardımlarını bekliyorum. İcra Dairesinin yardımı nasıl olacak icra dairesi nasıl defter tutacak..... İcra dairesinin yaptığı işlemler neler.

Sayın Meslektaşım, icra dairelerinde hapis hakkı defteri tutulması usulü maalesef yaygın olarak uygulanmamakta ve pek bilinmemektedir. B.K. 267 vd. uyarınca Sulh Hukuk Mahkemesinden de hapis hakkının kullanılması talep edilebilmektedir. Daha kolay sonuca ulaşabileceğiniz kanaatindeyim.

Merhaba,
Hapis hakkının uygulanmasına dair bir dilekçe yazacaksınız. Ödenmeyen kira bedellerini ne kadar miktar için hapis hakkı uygulanmasını istediğinizi belirteceksiniz. Kira kontratının fotokopisini ekleyeceksiniz. İlgili yer iş yeri ise damgasını da tamamlamanız gerekiyor. İcra müdürlüğü bu talebi alarak bir icra dosyası açar. Kaydı ilamsız icra, diğer butonundan yapar. İİK nun 270. maddesi gereğince hapis hakkına dair defter tanzimi yapar. Bu haciz tutanağı gibi bir tutanak tanzim edilir. Ancak bu bir tedbir işlemidir. Haciz gibi kilitli yerleri zor kullanarak açamazsınız. Alacağı karşılayan mallar tespit edilir. Yine kıymetlendirmeler yapılır. hazır bulunursa Borçluya teslim edilir. Yoksa yerinde bırakılır. Kiralayana 15 günü geçmemek üzere rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibe geçmesi için süre verilir. İhtarat yapılarak tutanak kapatılır. Biraz karışık oldu ama anlamadığınız bir yer olursa sorun yardımcı olmaya çalışırım. İyi çalışmalar dilerim.

Sayın Smile teşekkür ederim ama şu kısmı tam anlayamaım kaydı ilamsız icra diğer butonundan yapar derken ne demek istediniz. Biz takibi hazırlayıp mı gidicez peki hazırlayıp gideceksek biz hangi tür takip yoluyla takip yapacaz .

Merhaba ,
smile'a sormuşsunuz ancak ben de şu şekilde cevap vereyim.Sadece alacağınızın tehlikeye düştüğünü belirtir ihtiyati haciz talebinde olduğu gibi sadece dilekçe yazacaksınız.Bu dilekçe ile hacze çıkılıyor. Haciz tutanağında gittiğiniz evde bulunan eşyaları kayda alıyorsunuz.Ancak hacizden farkı çilingirle kapıyı açamamız sadece tespite yönelik.Haciz tutanağına geçirilen bu malları icra memurunun verdiği süre içerisinde ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takibe çevirmeniz gerekli.Bir nevi ihtiyati haciz gibi bir yol takip ediyorsunuz.Kolay gelsin...

Sayın Nuri Bey,
O açıklamayı İcra daireside hapis hakkıyla karşılaşmamış dediğiniz için yaptım. İcra dairesi uyapa kaydı o şekilde yapacak. Siz sadece dilekçenizle ve kira kontratınızla İcra müdürlüğüne başvuracaksınız. Geri kalan kısmı İcra müdürlüğü yapacak.

Sayın Meslektaşlarım hepinize verdiğiniz bilgiler için yrı ayrı teşekkür ederim..

Sayın Meslektaşım önce İcra dairesine hitaben bir dilekçe yazıyorsunuz dilekçede taraflardan sonra alacak miktarını ve hapsi eşya talebinizi yazıp ihiyati haciz gibi İcra müdürlüğüne havale ettirip harçları yatırmadan yolluk yatırıp icra dairesince hapsi eşya defteri tutturuyorsunuz (Haciz gibi)İcra dairesi size Rehnin paraya çevirme takibi yapmanız için 7 gün mehil veriyor 7 gün içinde örnek 8 ödeme emri ve takip talebi ile icra dairesindeki defteri tutulan dosyaya koyup görüldü yaptırıp harçları ödüyorsunuz tebliğeden sonra kesinleşince normal satış talep ediyor ve sattırıyorsunuz sayğılarımla Emekli İcra Md.Ahmet Karslı