Tapu Kaydina Tescİl Edİlmeyen Eklentİ

Sayın meslektaşlarım..
Müvekkilim 1995 yılında 7/400 payı (A) kişisine , 7/400 payı (B) kişisine ait iken tamamı olan 14/400 arsa paylı bağımsız bölüm olan iş yerini ve buna bağlı bodrum kattaki depoyu satın alıyor.
İnşaat ruhsatnamesinde; zemin katta iş yeri (bodrumdaki depo dahil) ibaresi var. Ayrıca, ruhsatnamede 'bodrum+zemin+7 normal kattan (üç daireli) yeni yapının tamamı için tanzim edilmiştir'. şeklinde de ibare vardır.
Ayrıca; bodrum kat planında da deponun gösterildiği yerde, '3 nolu bağımsız bölüm eklentisi'şeklinde şerh konulmuş ve imzalanmıştır. Planda, tüm dairelere ait ortak müştemilat deposu ayrı gösterilmiştir.
Müvekkilim 1995 yılından bu yana bu zemin katı ve eklentisi olan depoyu kullanmış ve ara dönemlerde de kiraya vermiştir. Diğer bağımsız bölüm sahipleri de buna itiraz etmemiştir.
Tapu kayıtlarını incelediğimde, ruhsatın ve planın doğru olduğu fakat, kat malikleri kurulu kararında deponun zemin kat eklentisi olduğu bildirilmediğinden bahisle eklenti olarak değil ortak müştemilat olarak kayıtlara geçtiğini öğrendim.

Bu durumda, tapu sicil müdürlüğüne düzeltim davası açsam, tapu,kurul kararına istinaden eklenti olarak kayıtlara geçemediğini söyleyecek ki haklı kanaatimce..
Kat maliklerine dava açsam, aradan uzun zaman geçtiği için hepsini bulmam mümkün olmayacak..
Sonuç olarak taraf konusunda sıkıntı çektiğimizden davayı kime nasıl açacağımı bilemedim.. Bu konuda bilgisi olan meslektaşlarımın yardım etmesini rica ediyorum. Şimdiden herkese teşekkür ederim..