Ev satınalınmış parası ödenmiş tapu devri yapılmadan 3. kişiye tapu devri yapılmış

Sayın MEslektaşlarım Üzerinde hayli kafa yorduğum bir durumla karşı karşıyayım.. Hukuki açıdan pek bir çıkar yol bulamadım bir de sizden bir fikir çıkarmı diye sormak istedim..

Müvekkilim 8 yıl önce yakın bir arkadaşının nakit ihtiyacı olduğundan bahisle kendisine 150.000 TL civarında bir para vermiş karşı taraf da müvekkile evini bu paraya karşılık vermiştir. Ancak evin üzerinde ipotek olduğunu ipotek kalkar kalkmaz da tapu devrini yapacağını sözlü olarak tahhüt etmiştir. para alış verişi elden yapılmıştır ancak 4 5 tane tanık yanında yapılmıs evin devrine ilişkin taahhüde de bu tanıklar şahit olmuştur. ancak ev sahibi olan kişi bugüne kadar müvekkili ha bugün ha yarın diye oyalamıştır. müvekkil 8 yıldır bu evde oturmakta hatta apartman yöneticiliği yapmaktadır. evin tamirat tadilat tüm giderlerini bu süre zarfında kendi eviymiş gibi karşılamaktadır.

geçtiğimiz ay müvekkile bir icra emri geldi. Evin sahibi müvekkilin para verdiği adam bu evi başka bir borcuna karşılık başkasına vermiş tapuyu da bu 3. kişiye devretmiş. 2010 yılının 8. ayında. ve bu alan kişi aradan 5 yıl geçtikten sonra (5 yıl hiçbir ses çıkarmamış müvekkilin tapunun devredildiğinden haberi bile yok) müvekkile 2010 yılında kira kontratı yaptıklarını ve müvekkilimin kira ödemediğini tahliye talebiyle birlikte 5 yıllık 85 bin TL kira bedelini talep etmekte.. Biz borca itiraz ettik takip durdu ancak menfi tespit davası açtılar..

hukuken ne yapabiliriz bir yol bulamadım yazılı hiçbir taahhut yok elimizde.. Ancak alan kişinin 5 yıl hiçbir talepde bulunmadan 5 yıl sonra kira bedeli talep etmesi düşündürücü.. hiçbir kira kontratı da müvekkilimin imzalamış olduğu bulunmamakta.. hukuk mahkemesinde bir dava açıp menfi tespit davasına bekletici sorun yapmak istiyorum ancak ne davası açabilirim bilemedim.. yardımlarınızı bekliyorum şimdiden teşekkür ederim..